Участок ИЖС 7 соток | Дом после пожара под снос/реконструкцию | Николая Шипилова, 1/16
Предлагается к покупке земельный участок правильной формы в активно развивающемся районе частной застройки (направление Мочище — Северный проезд). Вы покупаете отличную землю с готовыми документами, решая судьбу постройки самостоятельно.
📜 Статус земли
Площадь участка: 7 соток.
Назначение: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Коммуникации: К участку заведены все необходимые коммуникации
🏚 О строении
На участке расположен дом из газобетона площадью 306 м², пострадавший в результате пожара. Строение требует либо полного демонтажа (сноса), либо капитального восстановления несущих конструкций и кровли. Фундамент может быть пригоден для использования (этот момент нужно проверить со специалистом). Для покупателя это возможность сэкономить время и бюджет на фундаментных работах — здесь уже готова коробка или цокольный этаж.
🛣 Транспортная доступность (главное преимущество)
Идеальное расположение для тех, кто работает в городе или часто ездит в область:
Выезд на Северную объездную дорогу (СОД): всего несколько минут. Отсюда прямой путь как на правый берег (Калининский пл., Родники), так и на левый (Мосты, Маркса, аэропорт Толмачево).
Трасса в Колывань/Кочки: удобный старт для поездок на дачу или в деревню без городских пробок.До метро «Заельцовская» и площади Калинина можно доехать за 15–20 минут.
🏘 Инфраструктура и соседи
Район активно заселяется, вокруг живут соседи в новых домах:
Рядом строится и развивается инфраструктура нового жилого фонда.В доступности находятся крупные гипермаркеты («Лента» на Дуси Ковальчук, «Горожанка»), строительные рынки и мебельные центры.Удобная логистика до любой точки города благодаря развязкам Северного обхода.
🔐 Юридическая чистота сделки
Один взрослый собственник. Земля в собственности (ИЖС), документы полностью готовы к быстрой сделке купли-продажи. Полное юридическое сопровождение.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 204941
Номер в базе: 13737596 Номер объявления SD54-1112936.
