В продаже дом после пожара и полноценный новый гостевой дом с баней! 🔥 Участок ИЖС 7 соток | Николая Шипилова, 1
Предлагается к покупке участок с домом (под восстановление или по желанию под снос) и баней, созданной по индивидуальному дизайн-проекту. 🏡 Объект находится в активно развивающемся районе частной застройки (направление Мочище — Северный проезд). Вы покупаете отличную землю с готовыми документами.
📜 Статус земли
Площадь участка: 7 соток.
Назначение: земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Коммуникации: к участку заведены все необходимые коммуникации ⚡️💧.
🏚 О строении
На участке расположен 3-х этажный дом из газобетона площадью 306 м², пострадавший в результате пожара 🔥. Строение требует либо полного демонтажа, либо восстановления. Фундамент может быть пригоден для использования. Для покупателя это возможность сэкономить время и бюджет на фундаментных работах — здесь уже готова коробка (или цокольный этаж). Также на территории располагается полноценный гостевой дом с баней по индивидуальному дизайн-проекту 🛖✨.
Важно: имеется готовая страховая экспертиза. При необходимости готовы на любые дополнительные проверки и независимые экспертизы. Также рассмотрим торг на сумму затрат по демонтажу строения.
🛣 Транспортная доступность (главное преимущество)
Идеальное расположение для тех, кто работает в городе или часто ездит в область:
• Выезд на Северную объездную дорогу (СОД) всего в нескольких минутах 🏎️. Отсюда прямой путь как на правый берег (Калининский пл., Родники), так и на левый (Мосты, Маркса, аэропорт Толмачёво ✈️).
• Трасса в Колывань / Кочки: удобный старт для поездок на дачу или в деревню без городских пробок 🚜.
• До метро «Заельцовская» и площади Калинина можно доехать за 15–20 минут 🚇.
🏘 Инфраструктура и соседи
Район активно заселяется, вокруг живут соседи в новых домах 👋. Рядом строится и развивается инфраструктура нового жилого фонда. В доступности находятся крупные гипермаркеты («Лента» на Дуси Ковальчук, «Горожанка» 🛒), строительные рынки и мебельные центры. Удобная логистика до любой точки города благодаря развязкам Северного обхода.
🔐 Юридическая чистота сделки
Один взрослый собственник 👤. Земля в собственности (ИЖС), документы полностью готовы к быстрой сделке купли-продажи 📄. Полное юридическое сопровождение.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! 📞👇
Код пользователя: 204941
Номер в базе: 13737596 Номер объявления SD54-1112936.
