Студия с собственной террасой 3 метра глубиной — выходите из комнаты прямо во двор
Это редкий формат для Новосибирска: панорамное окно от пола, за ним деревянный настил, а дальше берёзовая роща и детская площадка. Летом терраса работает как вторая комната — завтраки на воздухе, кресло с книгой, коляска, велосипед, гриль. По площади она добавляет к квартире ещё примерно 12 квадратов, за которые вы не платите.
КВАРТИРА
• 24,8 м², первый этаж четырёхэтажного дома
• Потолки 2,7 метра, панорамное окно в пол
• Черновая отделка: стяжка, кирпичные стены, разводка воды и канализации, радиаторы и окна установлены
• Санузел с готовыми выпусками, зонирование на ваше усмотрение
ДОМ И ДВОР
• Кирпич, 2025 год постройки, всего 4 этажа — тихо, и спокойно
• Подъезды в стиле лофт: кирпич, чёрные реечные потолки, стеклянная входная группа, место для велосипедов
• Двор без машин: детская площадка, спортивные тренажёры
• Наземная парковка
ЛОКАЦИЯ
Посёлок Садовый, микрорайон Центральный. Школа, детские сады, магазины, поликлиника — рядом. До площади Калинина около 20 минут на машине.
ДОКУМЕНТЫ
• Один взрослый собственник, первый после застройщика
• Никто не прописан, квартира свободна юридически и физически, ключи на руках
• Обременений, арестов и залогов нет, долгов по ЖКХ нет
• Продажа по договору купли-продажи, ипотека возможна
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ГАРАНТИЯ СДЕЛКИ
• Полное юридическое сопровождение на всех этапах — от брони до регистрации права в Росреестре
• Проверка юридической чистоты объекта и собственника
• Гарантия безопасной сделки: расчёты через аккредитив или банковскую ячейку
• Помощь в подготовке договора купли-продажи и пакета документов
• Сопровождение на подписании и подаче документов в МФЦ
ИПОТЕКА — ПОДБОР И ОДОБРЕНИЕ
• Работаем со всеми банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Дом.РФ, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и другие
• Бесплатный подбор ипотечной программы под вашу ситуацию
• Помощь в подаче заявки и получении одобрения
• Сопровождение ипотечной сделки «под ключ»
• Консультация по государственным программам поддержки (семейная ипотека, IT-ипотека и др.)
Показываю в удобное время, в том числе вечером. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
ID 199894
Код пользователя: 199894
Номер в базе: 14120564 Номер объявления SD54-1112976.
