✅ Продаётся коттедж 144 кв.м с гаражом, баней, хозблоком и ухоженным участком 9 соток! 🌳
Если вы мечтаете о загородной жизни с комфортом и уютом — это ваш вариант!
Просторный дом в охраняемом садовом обществе, рядом с рекой Обь.
О доме:
— Площадь: 144 кв.м (жилые комнаты — 77 кв.м, кухня — 9 кв.м)
— Материал стен — газобетон, обшит сайдингом — долговечный и тёплый дом
— Фундамент — монолитная армированная плита. Самый надежный вариант фундамента.
— Крыша — металлочерепица, выдерживает любые погодные условия
— 2 этажа, 5 изолированных комнат
— Просторный холл 19 кв.м, большая гостиная 24.3 кв.м
— Кухня 9 кв.м — компактная и удобная — 2 санузла: на 1 этаже — 5.4 кв.м с угловой ванной, на 2 этаже — 3.1 кв.м с чугунной ванной
— Система отопления — газовый котёл + тёплый пол на первом этаж, а на втором этаже радиаторы отопления. Дом очень теплый и даже жарко.
— Водоснабжение и горячая вода — газовый котёл
— Установлена очистительная станция и поэтому не нужно ничего откачивать
— Гараж на два места с прямым выходом в дом
— Баня на дровах и угле — идеальное место для отдыха
— Лестница деревянная, не скрипит, качественно установлена
— Хозяйственный блок с дровницей — удобно для хранения инструментов и запаса дров
🌳 О земельном участке:
— Площадь участка — 9 соток, квадратной формы
— Огорожен профлистом, видеонаблюдение по периметру
— Участок полностью обработан, плодородная земля
— Круглогодичное проживание. Дороги зимой чистят.
— Облагороженный участок с посадками: 🔹 Смородина, вишня, жимолость, малина, ежевика, клубника 🔹 Сирень и маньчжурский орех — уютная и зелёная зона отдыха — Часть участка — под газон (место для бассейна, беседки или детской площадки) — Зона отдыха с мангалом, тротуарная плитка, скамейка — отличное место для летних вечеров
📍 Локация и инфраструктура:
— Садовое общество огорожено, въезд через шлагбаум — безопасность и контроль — Река Обь в шаговой доступности — отличное место для рыбалки и прогулок — Вокруг — свежий воздух, природа и спокойствие
👌 Состояние дома — заходи и живи!
— Дом тёплый, уютный, полностью готов к проживанию — Натяжные потолки с люстрами и точечным освещением — Встроенная мебель и техника остаются при продаже
💼 Юридическое сопровождение: предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.
Все документы готовы, оперативный выход на сделку!
Возможен обмен на 2-3 комнатную квартира на Восхниле. 📞 Звоните, пишите ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. Торг.
Номер объявления SD54-1115778.
