Продаётся современный, уютный кирпичный дом в поселке Октябрьском, рядом Мира Парк. Отличный вариант для комфортной жизни за городом большой семье. Полностью готов к продаже!
Основные параметры:
Год постройки: сентябрь 2026 г.
Общая площадь дома: 167,3 м²
Высота потолков: 3,2 м.
Количество этажей: один
Количество комнат: спальня- 3, гостиная-1, кухня-1, санузел-2, прачечная-1, кладовая-1, котельная-1, прихожая-1, тамбур-1.
Площадь участка: 12 соток
Юридический статус: Дом и участок полностью оформлены в собственность, документы готовы к сделке
Материал стен дома: теплые энергосберегающие керамические блоки (производство Винербергер). Теплоизоляционные кладочные растворы с перлитом (производство Sivert).
Фасад: комбинированная облицовка кирпичом и штукатуркой.
Кровля: натуральная черепица (ЦПЧ), система снегозадержания.
Фундамент: ростверк на бурозаливных сваях (h3,2 м), плита по ростверку. Произведена выемка грунта до несущих слоев. Все свободное пространство котлована заполнено песком с уплотнением. Уложена гидроизоляция по всей площади.
Окна: VEKA ПВХ, 4-х камерные.
Дверь входная: утепленная с терморазрывом, гарантия от промерзания.
Перегородки: керамические блоки (хорошая звукоизоляция).
Полы в доме: 100% гидроизоляция всего дома и полов, утеплитель 100 мм, полы с подогревом, разделенные контуры, отдельная регулировка каждого помещения.
Перекрытие потолков: утепленные потолки 250 мм, базальтовый утеплитель, производство Роквул. Качественная пароизоляция с проклейкой к примыканиям.
Вентиляция: приточная вентиляция с термостатами, кровельные вентвыходы производство Vilpe(Финляндия).
Коммуникации и инженерия: все коммуникации в дом заведены подземным способом.
Электричество: 15 кВт, по всем помещениям смонтирована электропроводка. Электрощит на все помещения. Медная проводка (2,5 мм), на кухонную плиту отдельный кабель (медь 4 мм). На банно-гаражный комплекс выведена отдельная подземная линия.
Водоснабжение: центральный поселковый водопровод из скважины. По всем помещения разведена система водоснабжения.
Канализация: септик. По дому разведена вся система водоотведения.
Отопление: газовый котел, подведён магистральный газ. Полы с подогревом по всем помещениям. Отопление смонтировано по всему дому.
Установлен бойлер. Вся котельная группа выполнена из нержавеющей стали.
Котельная: Атмосферный, одноконтурный газовый котел, с бойлером косвенного нагрева на 200 литров (горячая вода готовится отдельно в системе), система рециркуляции обеспечивает, нужную температуру горячей воды, в любой момент, на любой точке водоразбора. Котельная обвязана полностью, на нержавейке. Автоматика управления, позволяющая удаленно управлять температурой в бойлере.
Интернет: кабельный интернет подведен.
Все этапы строительства, в том числе скрытые работы имеют видео и фотофиксацию.
Территория дома вымощена клинкерной брусчаткой графитового цвета. Гарантия на брусчатку (цвет и качество) более 20 лет.
Участок обработан от сорняков, чистый, плодородный, с газоном. Вам остается только добавить фантазию и организовать ландшафтный дизайн.
Дополнительно
По желанию Заказчика возможно заказать дальнейшую отделку всех помещений, начиная от дизайна помещений и участка, до их реализации.
Гараж/ баня: на участке запланирован и заложен фундамент под банно- гаражный комплекс размером 6*12 метров. План и состав: гараж на 2 машины (6*6 м), баня (3*6 м), барбекю зона (3*6 м). Фундаментная плита толщиной 300 мм, заведены коммуникации (вода холодная/ горячая, теплые полы, электрокабель 4*4,0). Закуплены частично кровельные и стеновые материалы (входят в стоимость объекта). За дополнительную плату возможно строительство гаража/бани, с хорошим дисконтом.
По всей длине участка, вдоль дороги, смонтирован бетонный ливневый канал, а дорога отсыпана щебнем (фр. 40-70), с выборкой чернового грунта и укладкой геотекстиля.
Поселок активно застраивается.
Одни из самых низких тарифов по обслуживанию управляющей компании в Новосибирске и области.
Центральная дорога в поселке асфальтирована.
УК содержит дороги в зимний период в надлежащем состоянии.
Локация и инфраструктура: до площади Калинина 20 км. (20 минут на машине без пробок). Общественный транспорт №289.
Образование и досуг: Организован школьный автобус в школу (п. Светлый) 22 км, из Школы 6 км, детский сад- находится в 6 км от дома.
хорошая локация для вело, мото прогулок, в округе много водоемов, всегда свежий воздух. Мира парк- развлекательный парк отдыха- 5 км.
В поселке магазин «Пятёрочка».
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Код пользователя: 196093
Номер в базе: 14235906 Номер объявления SD54-1116467.
