Коммерческое помещение 176 м² с действующим арендным бизнесом — Бердск, ул. Ленина, 122
Готовый арендный бизнес с доходом от 70 000 ₽ в месяц! Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующими арендаторами и потенциалом увеличения доходности.
📍 Адрес: г. Бердск, ул. Ленина, 122
📐 Площадь: 176 м²
🏢 Этаж: цокольный
💰 Стоимость: 11 500 000 ₽.
Преимущества объекта
Доход с первого дня. На сегодняшний день сданы в аренду 6 из 9 кабинетов. Текущий арендный поток составляет 70 000 ₽ в месяц.
Потенциал роста дохода. После сдачи оставшихся двух кабинетов ожидаемый арендный поток составит более 100 000 ₽ в месяц. Доходность можно дополнительно увеличить за счёт оптимизации арендных ставок и эффективного использования площади.
Удобная кабинетная планировка. Помещение разделено на 9 кабинетов различной площади, что позволяет работать с несколькими арендаторами одновременно и диверсифицировать арендный доход.
Капитальный ремонт. Проводился в 2012 году.
Техническая документация в наличии. У собственника имеются все технические документы, необходимые для ознакомления и подготовки к сделке.
Кому подойдёт объект?
Помещение станет отличным вариантом для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес с возможностью увеличения дохода. Также объект можно рассмотреть для размещения собственного бизнеса с дополнительной сдачей свободных кабинетов в аренду.
Почему стоит рассмотреть эту покупку?
Вы приобретаете не просто коммерческую недвижимость, а работающий актив с уже сформированным арендным потоком и возможностью дальнейшего развития. Большая часть кабинетов занята арендаторами, а два свободных помещения открывают перспективу увеличения ежемесячного дохода.
Цена — 11 500 000 ₽. Торг обсуждается с заинтересованным покупателем.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта!
Код пользователя: 65632
Номер в базе: 14366696 Номер объявления SD54-1119279.
