Объявление снято с публикации и находится в архиве.
Похожие варианты вы можете посмотреть здесь:
— Универсальные помещения в Новосибирске
— Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
— Вся недвижимость Новосибирска
Если вы автор объявления, активируйте его, чтобы оно было доступно для пользователей «Сибдома».
Код объекта: 2328355.
ТОРГ!
Продаётся отдельно стоящее административное здание на Левом берегу Новосибирска (Кировский район, площадь Кирова). Объект представляет собой высоколиквидный актив с возможностью реализации любого формата бизнеса.
Технические характеристики:
Тип объекта: Административное здание (3 этажа).
Год постройки: 1977 год (реконструкция — 2007 год).
Площадь здания: Общая — 7 798,8 кв.м, полезная — 4 421,0 кв.м.
Земельный участок: 8 060 кв.м в собственности продавца. Категория земель — земли населенных пунктов.
Планировка: Коридорно-кабинетная система с возможностью демонтажа перегородок для организации open space или складских зон, производств.
Парковка: Наземная парковочная зона перед зданием.
Электромощность: Обсуждается индивидуально, есть возможность оформления под технические нужды покупателя.
Локация и окружение: В шаговой доступности новый ЖК «Цветной бульвар», администрация района и остановки общественного транспорта. Район характеризуется интенсивной застройкой жилыми кварталами, что обеспечивает плотный пешеходный трафик и высокую потребность в коммерческой инфраструктуре.
Текущий статус использования: На текущий момент площади сдаются в аренду. Помещения используются под офисы, складские комплексы класса B/B+ и небольшие производственные цеха легкой промышленности. Наличие действующих договоров аренды подтверждает востребованность локации у арендаторов и обеспечивает новому собственнику немедленный денежный поток с первого месяца владения.
Правовой статус объекта: Собственник — юридическое лицо (НДС 20%). Право собственности проверено. Обременений нет. Вид разрешенного использования земельного участка: административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); оказание услуг связи (3.2.3); образование и просвещение (3.5).
Инвестиционный потенциал: Существует возможность увеличения площади за счет приобретения второй части комплекса сопоставимого размера (около 3 905,5 кв.м), что позволяет создать единый крупный хаб. Близость к растущему жилому массиву гарантирует быстрый срок окупаемости при размещении ритейла, офисов или сервисных центров.
Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся.
Весков Дмитрий Александрович Номер объявления SD54-1121348.
