Продается производственное помещение 891.8 м²

Код объекта: 2345207.
Производственно-складское помещение 891,8 кв.м с готовой инфраструктурой, 50кВт э/э и удобной логистикой на город и федеральные трассы.

Территория огорожена, с отдельным въездом, может быть установлен специальный охраняемый режим допуска

Подъездные пути позволяют принимать внутрь склада грузовые автомобили до 3 тонн. Ограничение по высоте - 3,2м Есть возможность принимать любые фуры с разгрузкой на улице через отдельный вход. Ширина проезда 6м позволяет разъехаться двум авто, либо беспрепятственно парковать личный транспорт сотрудников вдоль здания (количество возможных парковочных мест на улице 10 шт)

Помещение расположено в 7-этажном здании гаражного комплекса в цокольном этаже с окнами, что дает естественное освещение в рабочей зоне. В здании на 1-м этаже расположено СТО, где удобно ремонтировать служебные автомобили

Объект разделен на 2 зоны: производственную и складскую

Производственная зона общей площадью 450 кв.м ранее была оборудована под швейное производство. Состоит из основного зала 324 кв.м, комнаты технолога, столовой, санузла, душевой, раздевалки, коридора и околоскладской комнаты. Высота потолков 3,5 м и утепленные полы обеспечивают комфортную работу персонала; бесшумная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией экономит расходы на отопление и создает нужную влажность в помещении; светодиодные светильники в количестве 90 шт. дают яркость, требуемую для работ высокой точности и являются экономными. На полу линолеум, стены окрашены, потолок подшит профлистом - прекрасные санитарные условия, соответствующие высоким требованиям

Складская зона общей площадью 383 кв.м состоит из склада 353 кв.м, санузла и комнаты для кладовщиков. Высота потолков 3,58м и стеллажная система хранения обеспечивают максимальную загрузку товаром под потолок; полы беспылевые позволяют использовать рохли и другие средства механизации; секционные ворота 3,56х2,9 обеспечат удобство разгрузки товара прямо в склад

Шаг колон везде - 6м и 2,5м

Бонусы и преимущества: круглосуточный доступ - режим работы не ограничен, бесплатный теплый паркинг в здании; близость кадрового ресурса (500м до Затулинского ж/м, проживает более 100 000 чел); удобная логистика!!! (прямой и быстрый выход на основные улицы левого берега и на ключевые федеральные трассы юго-западного направления: на Омск, Челябинск, Москву; через Ордынское шоссе на Казахстан; через Советское шоссе на Барнаул, Бийск

Инженерные сети:
- Система видеонаблюдения - все под вашим контролем;
- Электрические мощности 50 кВт - можно увеличить до 100 кВт - редкое преимущество для готовых помещений, позволяет наращивать производство без капитальной реконструкции;
- Пожарная сигнализация и система охраны - монтаж по проекту с согласованием с пожарным надзором;
- Автономная котельная - независимость от графиков теплоснабжения;
- Приточно-вытяжная вентиляция

Один собственник - физлицо, документы готовы к сделке

Позвоните или напишите сегодня - согласую просмотр в удобное время!

Шишко Александр Федорович Номер объявления SD54-1121486.