🔥 ПРОСТОРНАЯ 2-К НА САМОМ ЛУЧШЕМ ЭТАЖЕ! 57,5 М² С ОГРОМНОЙ ЛОДЖИЕЙ
Светлая, тёплая, полностью готовая к заселению двушка на 3 этаже — одном из самых востребованных на рынке. Большая застеклённая лоджия, косметический ремонт, мебель остаётся — заезжайте и живите, не вкладывая ни рубля. Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, удобную локацию и готовность к быстрой сделке.
🏡 О КВАРТИРЕ — ВСЁ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ ЖИЗНИ:
Общая площадь: 57,5 м² — просторная полноценная двушка с правильной планировкой.
3 этаж из 18 — «золотой стандарт» рынка, лифт работает стабильно, а в случае техобслуживания подъём пешком — не испытание.
Светлая и тёплая — окна выходят во двор, в квартире всегда много естественного света.
Косметический ремонт — выполнен аккуратно, в нейтральных тонах. Можно сразу заехать или при желании легко обновить под свой вкус.
🌿 ГЛАВНАЯ ФИШКА — ОГРОМНАЯ ЗАСТЕКЛЁННАЯ ЛОДЖИЯ:
Лоджия проходит вдоль сразу двух помещений — кухни и комнаты. Это редкое и очень ценное преимущество:
Дополнительное пространство — можно организовать кабинет, зону отдыха, гардеробную или зимний сад.
Теплоизоляция — застеклённая лоджия служит буфером, в квартире всегда тепло и тихо.
Место для хранения — велосипеды, коляска, сезонные вещи — всё поместится и не будет загромождать жилые комнаты.
Второй свет — в комнату и кухню поступает больше дневного света.
📍 ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:
Горский микрорайон — один из самых удобных и обжитых районов левобережья:
🚇 Метро «Студенческая» — около 8 минут пешком.
🚇 Станция «Спортивная» — также в шаговой доступности.
🎓 НГТУ и СибУПК — в пешей доступности.
🏫 Школа №210 — рядом с домом.
🧸 Детский сад №298 — в нескольких минутах ходьбы.
🛍 Магазины, аптеки, рынки — всё необходимое для повседневной жизни в соседних домах.
🌳 Парки и скверы — для прогулок и активного отдыха.
💰 ИДЕАЛЬНО НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ, НО И КАК ИНВЕСТИЦИЯ:
Благодаря близости к метро и вузам, квартира обладает высоким арендным потенциалом:
Студенты НГТУ и СибУПК — постоянный спрос на аренду.
Молодые специалисты — удобная транспортная доступность.
Ликвидность — такие квартиры в Горском всегда востребованы как на продажу, так и на сдачу.
⚖️ ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К БЫСТРОЙ СДЕЛКЕ:
Документы готовы — квартира проверена, юридически чистая.
Подходит под ипотеку.
Помощь в подборе ипотеки — подберём программу с минимальной ставкой у банков-партнёров.
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такие квартиры — с большой лоджией, на 3 этаже, в 8 минутах от метро и с готовым ремонтом — уходят очень быстро. Не упустите свой вариант!
📲 Показы по предварительной договорённости. Звоните — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное для вас время и помогу принять взвешенное решение.
Код пользователя: 147017
Номер в базе: 14466201 Номер объявления SD54-1126810.
