🔥 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ — С ВОЗМОЖНОСТЬЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ ПОЛНОСТЬЮ ПОД СЕБЯ!
🏡 Свой ДОМ площадью 142,2 м² за 6,65 млн ₽!
+ Гараж 30 м²
+ Терраса 20 м²
+ Участок (ИЖС) 6,28 сотки!
Представьте: собственный дом, большая гостиная для семейных вечеров, просторная кухня, уютные спальни, гараж для автомобиля и терраса, где можно встречать летние рассветы и проводить вечера с друзьями.
И всё это — за 6 650 000 рублей!
📍 Новосибирский район, посёлок Катковский, улица Свободы.
🏠 О ДОМЕ — 142,2 м² ПРОСТРАНСТВА И ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Дом построен из СИП-панелей и подготовлен к чистовой отделке.
✅ Общая площадь — 142,2 м².
✅ Земельный участок — 6,28 сотки.
✅ Высота потолков — 2,7 м.
✅ Большая гостиная с зоной кухни — 33,8 м².
✅ Две отдельные комнаты — 13,5 и 15,5 м².
✅ Санузел — 5 м² с возможностью увеличения до 7,5 м².
✅ Гараж — 30 м².
✅ Терраса — 20 м².
✅ Чердачное помещение с доступом из гаража.
✅ Уже выполнены тёплые полы.
💎 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ ЗА ЧУЖОЙ РЕМОНТ!
Дом находится на этапе, когда ещё можно продумать всё под собственные привычки и пожелания.
Хотите больше розеток? Отдельное освещение рабочих зон? Удобное расположение раковины, посудомоечной машины и сантехники?
Здесь всё это можно предусмотреть до начала чистовой отделки!
Разводка электрики и сантехники выполняется с учётом пожеланий покупателя и включена в стоимость дома.
Также возможно выполнение отделки по индивидуальному дизайн-проекту.
🍽 КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 33,8 м² — БОЛЬШОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ!
Не тесная кухня, где трудно разместиться всей семьёй, а настоящее пространство для кулинарных экспериментов и семейных ужинов!
Отдельная гостиная площадью 33,8 м² с зоной кухни позволит организовать комфортную зону отдыха, установить большой диван, телевизор и принимать гостей, не мешая остальным членам семьи.
Здесь действительно есть где развернуться!
🚗 СОБСТВЕННЫЙ ГАРАЖ 30 м²!
Особенно актуально для сибирской зимы!
Автомобиль под крышей, инструменты под рукой, место для велосипедов, шин и сезонных вещей.
Больше никаких поисков парковки около дома и необходимости арендовать отдельный гараж.
🌿 ТЕРРАСА 20 м² — МЕСТО, КУДА ЗАХОЧЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ!
Утренний кофе на свежем воздухе, ужины с близкими, удобные кресла, зона барбекю и отдых на собственном участке.
При желании можно рассмотреть обустройство банной зоны при условии технической возможности.
🔧 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА
✔ Выполнены тёплые полы.
✔ Пробурена скважина.
✔ Установлен септик объёмом 6 м³.
✔ Предусмотрены выводы кровельной вентиляции.
✔ Электрика и сантехника могут быть разведены под потребности покупателя.
Вы не ограничены готовым расположением инженерных коммуникаций и можете заранее согласовать удобные решения для своего будущего дома.
🌳 УЧАСТОК 6,28 СОТКИ — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШИХ ПЛАНОВ
Собственная территория — это совсем другой уровень комфорта!
Хотите газон, детскую площадку, место для отдыха, цветники или небольшой огород? У вас будет собственная земля для реализации этих идей.
📍 ПОСЁЛОК КАТКОВСКИЙ — ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ РЯДОМ С НОВОСИБИРСКОМ
Посёлок расположен в Кудряшовском сельсовете Новосибирского района.
Здесь можно наслаждаться спокойной атмосферой загородной жизни, сохраняя возможность ездить в город по повседневным делам.
✔ Населённый пункт, не садовое общество.
✔ Около 3 км до объездной дороги по имеющимся сведениям.
✔ Есть автобусное сообщение с Новосибирском.
✔ Социальная инфраструктура доступна в населённых пунктах Кудряшовского сельсовета.
📑 ЗЕМЛЯ И ДОКУМЕНТЫ
✅ Категория земли - Земли населённых пунктов (!).
✅ Вид разрешённого использования — ИЖС (!).
✅ Земельный участок в собственности.
✅ Межевание выполнено.
✅ Дом новый, ранее никто не проживал.
💰 ЦЕНА — 6 650 000 ₽!
142,2 м² общей площади, гараж 30 м², терраса 20 м² и собственный участок 6,28 сотки!
Это возможность приобрести просторный дом и завершить его оформление именно так, как хочется вам, а не предыдущему владельцу.
❤ ВАШ ДОМ — ВАШИ ПРАВИЛА!
Не нужно подстраиваться под чужой вкус. Здесь можно создать пространство для собственной семьи, со своим характером, стилем и атмосферой.
📞 ЗВОНИТЕ! ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ВРЕМЯ!
Приезжайте и оцените реальные размеры комнат, гаража, террасы и участка.
Ваш будущий дом уже существует.
Осталось сделать его по-настоящему своим! 🏡
Код пользователя: 190891
Номер в базе: 14488658 Номер объявления SD54-1130332.
