Просторная 4-комнатная квартира 118,6 м² ( по ЕГРН) 127, 2 с балконами, с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами на 3 стороны света, ул. Горского 73
Представьте: вы просыпаетесь в тишине, ведь соседи есть только сверху и снизу. Утренний свет заливает кухню-гостиную с итальянской техникой, а до школы и детского сада — пара минут пешком. Это не просто квартира, это пространство, где продумана каждая деталь для комфортной жизни.
3. Планировка и метраж
• Общая площадь по ЕГРН: 118,6 м².
• Кухня: Выделенная зона 21 м², объединённая с гостиной.
• Гостиная: 33,9 м² (единое пространство с кухней — 54,9 м²).
• Детская/гостевая спальня: 15,5 м².
• Мастер-спальня с гардеробной: 27,5 м² (гардеробная — отдельная комната).
• Санузел: Объединённый, 20,3 м² (ванна, душевая кабина, два постамента с раковинами, унитаз, биде).
• Балконы: Два балкона общей площадью 8,6 м², объединены с квартирой в единое пространство (в площадь ЕГРН не входят). Панорамное остекление, утеплены.
• Комнаты: 4 комнаты. Планировка перепланирована и узаконена. Квартира угловая, окна выходят на 3 стороны света.
Особенный подъезд, казалось бы обычного дома, но
• Особенность подъезда: Всего 32 квартиры, на площадке — 2 квартиры. Работает служба консьержа. На первом этаже расположен семейный центр.
4. Состояние и ремонт
. Благодаря качественным материалам и итальянской мебели/сантехнике ремонт выглядит современным и не имеет налёта времени.
• Что сделано: Вся разводка коммуникаций выполнена и закрыта во встроенных шкафах. Отдельно выведена система пожаротушения в квартиру. Установлены качественные стеклянные двери . Вся сантехника, элементы декора и светильники — дизайнерские, заказанные из Италии. Вся мебель (включая кухонный гарнитур с дорогими доводчиками и встроенной техникой Miele) остаётся в квартире.
• Полы: Разноуровневые По всей квартире — тёплые полы. В ночное время работает подсветка точечных светильников с указателями направления движения.
• Детская комната: Нейтральный ремонт в стиле «растущей» комнаты. Легко трансформируется в комнату для ребёнка 8 лет или подростка 16 лет путём добавления соответствующих декоров.
• Радиаторы: Не биметаллические, выполнены в полу, по ним не разносится шум.
• Видеодомофон: Установлен.
5. Инфраструктура и локация
• Двор: В шаговой доступности (во дворе дома) — детский сад и школа.
• Рдом метро Студенческая
• Соседи: Благодаря угловому расположению и особой планировке подъезда ,соседи есть только сверху и снизу,. Это обеспечивает тишину и спокойствие.
6. Юридическая чистота
• Собственники: (1).
• Обременения: (Нет/ипотека).
• Прописанные: никто не прописан.
• Готовность: Готовы к быстрой сделке. Все перепланировки, объединение балконов с квартирой и утепление узаконены.
8. Причина продажи
Собственники планируют покупку в другом городе
• Коммунальные платежи: (10000 в месяц).
Звоните или пишите в мессенджеры — организуем показ в удобное для вас время. Ключи в агенстве. Отвечу на все вопросы.
Код пользователя: 173529
Номер в базе: 14576708 Номер объявления SD54-1130866.
