🏡 Тёплый дом в стиле фахверк, 145,2 м² + гараж на два авто. Построен для себя — продаётся со всей мебелью и техникой
Продается двухэтажный дом 2016 года постройки на тихой улице Александра Ерёмина в Новосибирске. Это не коттеджный посёлок, а обычная городская улица: городской адрес, газ и водопровод, чистый спокойный район.
Дом строился собственной строительной компанией — для своей семьи. Без экономии на материалах, с запасом по инженерии и вниманием к мелочам, которые обычно становятся заметны только через пару зим. Материал стен: Сэндвич-панели, утеплитель: минвата.
✨ Почему стоит посмотреть именно этот дом
- Строился для себя, а не на продажу — качество, проверенное годами проживания
- По-настоящему тёплый: инфракрасные полы подключены, но ни разу не понадобились — в самый сильный мороз в доме +28 °C, дети ходят босиком
- Полностью готов к переезду: вся мебель и вся техника (новая) остаются новому собственнику
- Гараж 8×8 м на два больших автомобиля
- Благоустроенный участок со взрослыми деревьями — не нужно ждать 15 лет, пока вырастет сад
🏠 Планировка
1-й этаж
- Кухня-гостиная с эркером и панорамными окнами
- Встроенная техника: духовой шкаф, полноразмерная микроволновка с грилем, полноразмерная посудомоечная машина, мощная вытяжка
- Инфракрасная баня на 6 человек
- Санузел
- Огромный балкон-терраса 2,5×8 м (20 м²)
2-й этаж
- Три спальни
- Ванная комната
- Прачечная
- Второй балкон 2,5×8 м (20 м²)
Плюс два огромных чердака — над домом и над гаражом: место для всего, что обычно негде хранить.
🔧 Конструктив и инженерия
- Вентилируемый фасад в стиле фахверк — стены «дышат», фасад не требует ухода
- Кровля со снегозадержателями и водосточной системой
- Окна KBE Green Line, гаражные ворота Hörmann
- Отопление газовое, электрокотёл в резерве
- Электроснабжение 380 В, проводка — отдельной линией от счётчика к каждому потребителю: безопасно и удобно в обслуживании
- Водонагреватель на 200 л
- Два источника воды: городской водопровод и собственная скважина с чистейшей водой
- Септик на 12 м³
- Инфракрасные тёплые полы
- Интернет «Электронный город» 500 Мбит/с
- Спутниковое ТВ: МТС и Триколор
- Видеонаблюдение и охранная сигнализация
🚗 Гараж
- 8×8 м — свободно встают два больших автомобиля
- Ворота Hörmann
- Сливной колодец для талых вод и стока после мойки — машину можно мыть прямо в гараже
- Просторный чердак над гаражом
🌲 Участок 7,2 сотки
- Полное благоустройство территории
- Крупномеры: плодоносящие кедры высотой 5 м, ель 6 м
- Теплица
- Чистый район, тихая улица
👨👩👧👦 Кому подойдёт
Семье, которая хочет переехать в свой дом без стройки, ремонта и покупки мебели — заехать и жить. Тем, кто ценит продуманную инженерию, тепло и тишину, своя баня и два машиноместа под крышей для кого не роскошь, а норма.
📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр.
Код пользователя: 213327
Номер в базе: 14710821 Номер объявления SD54-1130917.
