Объявление снято с публикации и находится в архиве.
Похожие варианты вы можете посмотреть здесь:
— Земля сельхозназначения в Томилово
— Продажа участков в Томилово
— Вся недвижимость Томилово
Если вы автор объявления, активируйте его, чтобы оно было доступно для пользователей «Сибдома».
Местоположение НСО, Мошковский район, граничим с пос. Томилово
Ищем инвестора(ов) для создания СНТ.
Предложение:
1. Создание юр лица СНТ.
2. Перевод земельных участков на СНТ 27 участков по 1 гектару каждый + 5 гектар дорог (участки в собственности).
3. Создания проекта СНТ и утверждение его в администрации
4. Смена вида разрешённого использования с сельхоз под садоводство, что позволяет строительство домов до 2 наземных этажей и прописку в жилом доме, (пробный перевод ВРИ и межевание 1 гектара уже сделан).
5. Межевание участков согласно утвержденного проекта от 4 до 12 соток. (Если межевать по 6 соток - приблизительно 420 участков в зависимости от утвержденного проекта).
6. Оформление дорог на дороги общего пользования.
7. Получение документов на участки.
Что нужно от инвестора(ов) (собственника СНТ):
1. Создание юр лица СНТ (придумать название) - 10 тр.
2. Принять на баланс СНТ земельные участки 27+3 - цена 5 мл.р.
3. Заключить договор со спец организацией для создания проекта, смены ВРИ, межевания и согласования со всеми инстанциями от 600 тр до 1,6 мл.р (Цена зависит от пожеланий инвестора согласно проекта).
Весь процесс занимает около 4 месяцев. Поэтому если хотите начать продажи в начале сезона, то пора начинать процесс перевода.
После решения всех вопросов, инвестор (собственник СНТ), получает 420 участков по 6 соток каждый.
Цена 1 сотки в этом районе от 50 000 рублей.
420 участков * на 6 соток = 2520 соток на продажу.
2520 соток * на 50 000 рублей = 126 000 000 рублей.
Вступление в СНТ 20 000 рублей с участка.
420*20 000 = 8 400 000 рублей.
Возможно увеличение СНТ на 600 соток. +2250 тр
Возможно увеличение ещё на 600 соток . +1600 тр. К этим участкам подведено ЛЭП 100 кВт.
Газификация СНТ по федеральной программе, газ подведут к границе участка бесплатно, от границы участка до дома 40 тр.
Ходит автобус от Мошково до СНТ.
Рядом жилой поселок со всей инфраструктурой: детский сад, школа, магазин, почта, ФАП.
Расходы по смене вида разрешенного использования и межевания составят от 600000 до 1600000.
Рассмотрю различные варианты обмена, такие как: квартира, дача, автомобиль, квадроцикл. Номер объявления SD54-925428.
