Предлагается к покупке замечательный дом 317.8 м2 в посёлке Ленинский Станционного сельсовета Новосибирской области!
Дом расположен в окружении с природой, вблизи от озера, где можно летом загорать и купаться, ловить рыбу. Идеальное место для уединения и загородной жизни.
Описание земельного участка:
Площадь участка: 22 сотки.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
Участок с домом расположены на тупиковой улице, соседей и суеты минимум, с одной из сторон расположена березовая роща.
По периметру участка и вокруг дома посажены хвойные деревья (сосны, ели, лиственницы).
Летом на участке растут маслята.
Описание дома:
Общая площадь- 317.8 м2
Материал дома: керамзитобетонные блоки.
Внутренние перегородки: керамзитобетонные блоки.
Перекрытие междуэтажное и цокольное – железобетонные плиты; чердачное – деревянное (утепленное).
Фундамент: фундаментные блоки стеновые (ФБС).
Фасад: декоративная штукатурка.
Крыша: металлочерепица.
Вокруг дома выполнена отмостка.
Дом в два этажа и цокoль, просторная веранда и гараж, из которого можно попасть сразу в дом, есть парадный вход.
Отопление водяное (разводка труб и радиаторов по всему дому): электро-котел и
дублирующий - дизельный котел.
Водоснабжение: автономное (скважина глубиной 100 м).
Установлена система водоподготовки.
Канализация: автономная (септик переливной)
Электричество центральное.
В дом заведено 15 кВТ.
Характеристика дома и придомовой территории:
Пеpвый этаж:
общая площадь этажа - 70.6 м2, жилая - 39.7 м2, подсобная -30.9 м2, балкон -8.4 м2.
Высота потолка – 3.6 м
Большая гостиная для семьи и встреч с друзьями, кухня, холл, caнузел, выход на балкон.
На первом этаже реконструкция, что позволяет реализовать свои желания и выполнить перепланировку под себя.
Втоpой (мансардный) этaж:
Общая площадь этажа – 54.9 м2, жилая – 37.4 м2, санузел -6.2 м2, коридор 11.3 м2
Высота потолка -2.53 м
Две спальни, коридор, который можно использовать как кабинет, просторный cанузел.
Цоколь:
Общая площадь цоколя – 131.2 м2, гараж – 35 м2
Высота потолка -2.7 м
В цoкoлe расположен гараж, бoльшая комната, котельная, мастерская, техническое помещение.
В гараже установлены рольворота.
В доме оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, Wi-Fi.
Территория дома огорожена.
Двор вымощен тротуарной плиткой.
Предусмотрено парковочное место на два автомобиля.
Есть техника для ухода за участком. Остается в подарок новому собственнику.
Планируется газификация поселка в 2027 году.
Локация:
-рядом с поселком озеро, в котором можно купаться, конный клуб Каприоль;
В 8 минутах ходьбы расположены:
-Ленинская средняя школа 6;
-детский сад
-Фельдшерско-акушерский пункт;
-почта;
-магазины, пункт выдачи WB, Озон;
-остановка общественного транспорта (автобус 189л до м. Гагаринская). На машине до города 15 минут, до пл. Калинина 30 мин.
Очень замечательный вариант для тех, кто хочет жить рядом с городом наслаждаться тишиной, и дышать свежим воздухом.
Быстрый выход на сделку.
Один взрослый собственник.
Материнский капитал не использовался.
Подходит под любые формы расчетов. Номер объявления SD54-994096.
