48
33802

Гарантированный доход с аренды за рубежом. (стр. 2)

Мы подготовили статью по инвестициям в коворкинг офисные центры в США, Англии и ОАЭ с примерами гарантированной доходности. Стоит прочесть, чтобы узнать в чем заключается популярность коворкингов и почему инвестировать в коворкинг офисы выгодно. Вот ссылка на статью: http://www.invest-to-property.com/coworking-rus.html
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Статья об инвестициях в Великобритании с получением гарантированного дохода с аренды.
https://www.domaza.ru/%D0%B2%D0%BE_%D1%87%D1%82%D0%BE_%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8_%D0%B2_2017_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83/
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Так, Нордик пошел вширь и анонсировал продажи первого проекта за пределами Таиланда - на Бали.
Том самом, которое "сказочное" )))) Доходность хоть и та же, 10% в год, но за вычетами налогов, которые там иные, чем в Таиланде, получается порядка 8,5% в год. на 10 лет. Лизинг. Плюс - не надо открывать счет в стране, можно получать доходность ежеквартально на любой счет в любо стране. ВОт такие новости).
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте! Интересно Ваше мнение про инвестиции в недвижимость Болгарии. Спасибо.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Eksok Здравствуйте! Интересно Ваше мнение про инвестиции в недвижимость Болгарии. Спасибо.

Здравствуйте, извините за задержку с ответом, пропустил Ваш комментарий. По поводу Болгарии. Я не специалист по этой стране, поэтому не возьмусь давать советов. Могу лишь сказать следующее (по аналогии с Испанией, Турцией и иными курортными и недорогими странами). Если Вы инвестируете в себя, в возможность проводить много времени (не 1-2 недели в год) в своей квартире, ну хотя бы пару-тройку месяцев, тогда это вполне понятная инвестиция. В иных случаях проще арендовать, по крайней мере пока Вы не поймете что каждый год готовы приезжать в один и тот же город, в одну и ту же квартиру. Если Вы в этом не уверены - лучше пока не покупайте. Арендуйте. Это дешевле, проще и не привязывает Вас к конкретной квартире, которая в любом случае будет требовать постоянных расходов (коммунальные платежи, возможно какие-то налоги и т.п.). Если говорить об инвестициях с целью получения дохода, то я в это не верю. Ни в перспективу перепродажи с доходом ни в постоянный и ощутимый доход с аренды. По ряду причин. Если интересно - могу рассказть подробнее.
С уважением,

Эрик Розенфельд.
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Наконец анонсирован новый (и более интересный) проект по инвестициям в Великобритании с гарантией дохода с аренды и обратным выкупом: http://telegra.ph/LONDON-INVESTICII-V-KOVORKING-OFISY-S-GARANTIEJ-DOHODNOSTI-105-GODOVYH-I-OPCIEJ-OBRATNOGO-VYKUPA-12-04
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Вот интересная статья от профессионалов о том, как стоит инвестировать в недвижимость. Стоит прочесть. https://realty.rbc.ru/news/5a40cb999a79471d2118d517
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Хорошие новости. На проект Нордика на Пхукете, рядом с пляжем Бангтао (New Nordic Bangtao Water World) покупателям, которые оформят контракт до 31.01.2018, предоставляется обязательство обратного выкупа застройщиком на следующих условиях:
a. Застройщик обязуется предложить выкуп квартиры инвестору в течение 10 лет с момента покупки.
b. Застройщик обязуется выкупить квартиру по цене покупки и в той же валюте, которая указана в изначальном контракте.
c. Инвестор обязуется, в случае готовности продать свою квартиру Застройщику, совершить сделку по обратной продаже в течение 12 месяцев с момента получения уведомления от Застройщика. Гарантированная доходность с аренды будет выплачиваться весь этот период вплоть до подписания контракта и получения инвестором денег за квартиру.
d. Инвестор имеет право отказаться от обратной продажи своей квартиры Застройщику.
Таким образом имеем на руках: квартира Пхукете, дающая гарантированный и ежемесячный доход (10% годовых - налог) + обратный выкуп. Дополнительные вопросы - по вайберу-вотсапу +358458481866.
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Дорого там аренда стоит?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Если вы ищете недвижимость в Испании для получения гарантированного дохода, то вот предложение с доходностью 5% в год на 10 лет. Доходность гарантируется контрактом с компанией Pierre & Vacances - европейской ведущей управляющей компанией апартаментов для отдыха. Сайт компании: https://www.pierreetvacances.com/gb-en
Подписывается контракт с гарантией доходности. Вот описание объекта:
Квартиры в Манильва (Коста-дель-Соль, Испания). Гарантия доходности 5% в год на 10 лет. Все коммунальные платежи оплачивает управляющая компания. Владелец имеет возможность пользоваться апартаментами с ноября по март без ущерба для доходности. Возможно пользоваться также в сезон. В этом случае доходность уменьшается. Подробности - по ссылке.
https://www.habita.com/ru/property/611470
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Дополнительная информация по Нордику. Для тех, кто хочет получать 10% доходность и еще успеть поучаствовать в программе обратного выкупа (застройщик выкупает вашу квартиру через определенный период времени по цене покупки) и ГОТОВ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ БЫСТРО, для вас есть хорошие новости от Нордика.
Опция 1: 3 года гарантия доходности + выкуп обратно по цене покупки.
Приобретая квартиру в одном из избранных объектов Нордика, инвестор получает гарантированный доход 10 в год, выплачиваемый ежемесячно. Доход выплачивается в течение 3 лет вплоть до конца февраля 2021 года (36 месяцев). Через 3 года вы имеете 2 опции: 1. Застройщик выкупает у вас квартиру по цене покупки. 2. Вы оставляете квартиру себе. Выбор - за вами.
Таким образом 30% стоимости вы получаете в течение 3 лет и потом - полный возврат средств. Эта опция только для тех, кто готов принять решение до конца февраля.
Опция 2 (неспешная): 5 лет гарантия доходности + выкуп обратно по цене покупки.
Вы приобретаете квартиру в избранном проекте Нордика на условиях получения гарантированной доходности в размере 9% в год ЧИСТЫМИ, без налогов, на протяжении 5 лет с момента сдачи объектов в эксплуатацию + обязательство обратного выкупа застройщиком вашей квартиры.
Оба эти предложения касаются следующих проектов:
Chumphon Строение 3
Samui Water World (Самуи), здания A,B,C & D
Phuket Water World Building (Пхукет) A,B,C,D & E.
Подробности: newnordicpattaya@gmail.com или вайбер-вотсапп +358458481866.
Новости, аналитика и особые предложения по доходной недвижимости в мире вот здесь:
Facebook https://www.facebook.com/investinpropertyRU/
ВКонтакте: https://vk.com/investinproperty
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Лондон. Инвестиции в коворкинг-офисы с гарантией дохода с аренды 10.5% в год и обязательством обратного выкупа.
Описание предложения: http://telegra.ph/LONDON-INVESTICII-V-KOVORKING-OFISY-S-GARANTIEJ-DOHODNOSTI-105-GODOVYH-I-OPCIEJ-OBRATNOGO-VYKUPA-12-04
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
3 типичных ошибки покупателя доходной недвижимости за рубежом.
Полезная информация для тех кто хотел бы купить квартиру за границей для сдачи в аренду.
https://zen.yandex.ru/media/id/5b03fc3d48c85e2970fdfb3b/mechty-i-realii-priobretenie-kurortnoi-nedvijimosti-kak-sposob-zarabotka-5b03fc7f48c85e2970fdfb43
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Сейчас самое интересное предложение, на самом деле, в Камбодже.
Гарантированная доходность 9% в год на 10 лет. Расчеты в долларах (выплаты доходности раз в 3 месяца в долларах на любой счет инвестора). Цены от 99.000 долл. Осталось 11 квартир по этой цене.
Вот видео уже построенных проектов: https://www.youtube.com/watch?v=VFImN911080

Дополнительная информация: вотсапп или вайбер +358458481866 или по эл. почте newnordicpattaya@gmail.com
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Дополнительная информация для тех, кто планирует инвестировать в отельные апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа с 9% доходом с аренды (об этом проекте мы писали ранее). Хотя доходность и платится на счет инвестора в любой стране, можно также открыть счет в Камбодже, в банке ABA Bank. 90% этого банка владеет National Bank of Canada, ссылка на сайт банка: https://www.ababank.com/. Управляющая компания застройщика помогает с открытием счета и получением депозитной карты Mastercard и доступом к online banking. Да, придется туда съездить один раз.
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
"В сегменте апарт-отелей выигрывают те, кто уже в рынке". Любопытная статья, хорошо отражающая сегодняшний тренд в сфере инвестиций в недвижимость. Конечно, апарт-отели приносят большую доходность.
https://www.fontanka.ru/2018/06/29/056/
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Интересные новости от New Nordic Group (Таиланд-Камбоджа-Бали-Филиппины).
Теперь на все проекты во всех странах для новых инвесторов устанавливаются одинаковые условия по программам доходности.
Главное: теперь можно получать гарантированную доходность 9% в год на период до 20 лет в долларах и в евро, не только в местной валюте.
Новые программы по доходностью выглядят так:
1. Freehold или покупка апартаментов в собственность.
Вне зависимости от страны или места, где проект Нордика строится, предлагаются следующие 2 варианта:
1. Freehold или приобретение апартаментов в полную собственность. Покупатель получает Cashback 10% (от стоимости квартиры) в год до сдачи объекта в эксплуатацию, 9% гарантированной доходности в год на период от 3 до 20 лет (на выбор покупателя), после чего недвижимость остается владельцу для личного пользования или перепродажи или сдачи самостоятельно в аренду.
Leasehold или долгосрочный лизинг (договор на 30 лет с правом продления 2 раза по 30 лет, то есть всего 90 лет.)
Квартиры продаются с обязательством обратного выкупа застройщиком по цене покупки + бонус.
В этом случае покупатель получает Cashback 10% в год до сдачи объекта в эксплуатацию, 9% гарантированной доходности в год на период от 3 до 20 лет, после чего обратный выкуп застройщиком.
Дополнительная информация:
Россия: +7 917 540-97-61 (вотсапп, вайбер)
Таиланд: +66 621 481 904 (вотсапп, вайбер)
сайт newnordicinvest.com
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Другой вопрос - есть ли смысл? Вложиться под 10% годовых можно и здесь.
А если посчитать еще расходы - поездки, налоги и т.п. то с тайской недвиги "выхлоп" еще меньше чем 10%.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Alex980
Смысл в том, что 9% в долларах/евро. "Здесь" такую доходность в ин. валюте получить достаточно сложно. Другое дело Нордик уже на старте сильно завышает цены своих объектов, по этому не получится извлечь дополнительную прибыль за счет удорожания (а это в среднем 25-30%). Так же нет возможности жить в объекте на время действия программы (не сэкономить на отпуске).
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Иван Алексеевич по поводу завышения. Почему-то апартаменты Нордика сравнивают с аналогичными квартирами в обычных кондоминиумах. Скорее, правильно было бы сравнивать с отельными номерами, но так никто не делает. Сравнение идет с квартирами в кондо, не приспособленных для приема потока турисов, с иной инфраструкрурой и прочее. Это не корректное сравнение. К тому же Нордик платит cashback, что позволяет отбить 20-40% от стоимости (в зависимости от проекта) еще до сдачи объекта в эксплуатацию. По поводу проживания в апартаментах. В новом проекте, The Park, владелцу предоставляется 2 недели в году бесплатно для проживания. В остальных проектах такой возможности действительно нет. Связано это с тем, что апартаменты "работают", зарабатывают для вас же деньги. А при такой доходности вы можете себе позволить потратить 400-500 долларов за аренду комфортной двухкомнатной квартиры на пару недель практически в любом кондоминиуме Паттайи (или на другом курорте или в другой стране, по вашему желанию).
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь