Всех дольщиков дома на Тульской признают обманутыми
Поскольку предварительные договоры долевого участия не регистрировались в Росреестре, при банкротстве застройщика такие дольщики не получали статус обманутых и не могли рассчитывать на меры поддержки.
Сейчас у участников строительства дома на ул. Тульской, 80-82, которые заключили предварительные договоры долевого с ООО «СтройЦентр», появилась возможность восстановить свои права. Как ранее писал «Сибдом», Верховный суд признал за обладателями предварительных договоров право на включение в реестр кредиторов ООО «СтройЦентр». Алгоритм защиты их прав в судебном порядке разработал региональный минстрой.
Первые 5 дольщиков по решению суда уже включены в реестр пострадавших от действий застройщика. Центральный районный суд Новосибирска рассматривает обращения еще 26 дольщиков с такими же документами. Учитывая, что «СтройЦентр» не имеет прав на недостроенный дом, для его завершения будут использовать областной механизм масштабных инвестиционных проектов.
Алгоритм использования механизма восстановления прав дольщиков через суд:
- заявление ими требований к должнику о включении в реестр требований кредиторов ООО «СтройЦентр» в рамках дела о банкротстве последнего;
- получение судебного акта арбитражного суда о результатах рассмотрения требований кредиторов в деле о банкротстве должника;
- подача заявления в министерство о включении заявителя (заявителей) в Реестр пострадавших граждан в порядке, установленном приказом Минстроя России № 560/пр;
- обжалование (при необходимости) приказа уполномоченного органа об отказе во включении заявителя в Реестр пострадавших граждан (при его вынесении);
- включение заявителя в Реестр пострадавших граждан на основании судебного решения после изучения судом всех имеющихся у граждан документов;
- включение пострадавших граждан в список, формируемый департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска на основании Реестра граждан с последующим предоставлением им жилых помещений в порядке и на условиях, определенных Порядком передачи жилых помещений, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 26.02.2018 № 709.
