Новосибирская область

Всех дольщиков дома на Тульской признают обманутыми

Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области.

Поскольку предварительные договоры долевого участия не регистрировались в Росреестре, при банкротстве застройщика такие дольщики не получали статус обманутых и не могли рассчитывать на меры поддержки.

Сейчас у участников строительства дома на ул. Тульской, 80-82, которые заключили предварительные договоры долевого с ООО «СтройЦентр», появилась возможность восстановить свои права. Как ранее писал «Сибдом», Верховный суд признал за обладателями предварительных договоров право на включение в реестр кредиторов ООО «СтройЦентр». Алгоритм защиты их прав в судебном порядке разработал региональный минстрой.

Первые 5 дольщиков по решению суда уже включены в реестр пострадавших от действий застройщика. Центральный районный суд Новосибирска рассматривает обращения еще 26 дольщиков с такими же документами. Учитывая, что «СтройЦентр» не имеет прав на недостроенный дом, для его завершения будут использовать областной механизм масштабных инвестиционных проектов.

Алгоритм использования механизма восстановления прав дольщиков через суд:

  • заявление ими требований к должнику о включении в реестр требований кредиторов ООО «СтройЦентр» в рамках дела о банкротстве последнего;
  • получение судебного акта арбитражного суда о результатах рассмотрения требований кредиторов в деле о банкротстве должника;
  • подача заявления в министерство о включении заявителя (заявителей) в Реестр пострадавших граждан в порядке, установленном приказом Минстроя России № 560/пр;
  • обжалование (при необходимости) приказа уполномоченного органа об отказе во включении заявителя в Реестр пострадавших граждан (при его вынесении);
  • включение заявителя в Реестр пострадавших граждан на основании судебного решения после изучения судом всех имеющихся у граждан документов;
  • включение пострадавших граждан в список, формируемый департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска на основании Реестра граждан с последующим предоставлением им жилых помещений в порядке и на условиях, определенных Порядком передачи жилых помещений, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 26.02.2018 № 709.