В 9 раз выросло количество открытых счетов эскроу в Новосибирской области за 2020 год

Все больше строящегося жилья продается по новым правилам — с использованием счетов эскроу. По данным «ДОМ.РФ», в начале 2020 года новый механизм долевого строительства действовал только для 20% сибирских новостроек. На начало 2021 года доля домов с эскроу выросла до 50% от общего объема строящегося жилья.

80% всех открытых к началу 2021 года эскроу-счетов в Сибири приходятся на три региона, где строят больше всего многоквартирных домов, — Новосибирскую область, Красноярский и Алтайский края.

По данным ЦБ, на начало 2021 года в НСО открыто 10 тыс. счетов эскроу — больше, чем в любом другом сибирском регионе. За прошлый год их количество выросло в 9 раз. На этих счетах хранятся в общей сложности 2,6 млрд рублей.

Как подсчитали в Управлении Росреестра по Новосибирской области, больше половины зарегистрированных в январе 2021 года договоров долевого предусматривают перевод денег на эскроу-счета. В январе 2020-го доля таких ДДУ не превышала 10%.

Самый большой в Сибири рост открытых счетов эскроу произошел в 2020 году в Алтайском крае. Сейчас здесь насчитывается 4,5 тыс. счетов — в 16 раз больше, чем год назад. На них лежат 8,8 млрд рублей.

11-кратный рост открытых счетов эскроу зафиксирован в Красноярском крае. На начало 2021 года в регионе открыто 4,3 тыс. счетов, сумма средств на них — 13 млрд рублей.

Деньги со счетов эскроу первым в Сибири и вторым в России получил новосибирский застройщик ГК «Стрижи», сдав в октябре 2019 года вторую очередь ЖК «Солнечные часы». Как отмечали тогда в строительной компании, использование проектного финансирования позволило возвести объекты на 7-9 месяцев быстрее без потери качества.

В 2020 году первые новостройки с эскроу были сданы еще в четырех сибирских территориях: в Иркутской области, Красноярском крае, Алтайском крае и Республике Хакасия.