Как изменились цены на вторичном рынке в Новосибирске

Цены этой осенью поднялась и на новостройки, и на готовое жильё. Рост стоимости происходил на фоне повышение ключевой ставки несколько раз: 15 августа с 8,5 до 12 %, 15 сентября – до 13%, в октябре – до 15%, а в декабре достигла 16%. Ожидание ухудшения условий кредитования и изменений льготных программ привело к росту спроса на жильё: люди спешили приобрести квартиры на ранее согласованных банками ипотечных условиях.

По данным портала Сибдом, в Новосибирске за последние 4,5 месяца (с 1 августа по 19 декабря) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 5%. 1 августа квадратный метр стоил в среднем 122,8 тыс. рублей, по данным на 19 декабря – 129 тыс. рублей. Предложений на вторичном рынке стало меньше. Часть продавцов отложила продажу квартир, заняв выжидательную позицию. Другая часть, понимая, что условия ипотечного кредитования ухудшаются, пытаются реализовать свою недвижимость до падения спроса. В тоже время на рынок выходят инвесторы, желающие продать квартиры на пике цены до сдачи домов в эксплуатацию.  

На новостройки с 1 августа по 19 декабря цены увеличились на 4,9% с 130,7 тыс. рублей до 137,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Читайте также: Как изменились цены в новостройках Новосибирска осенью 2023 года