Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска достигла 180 тысяч

По данным отдела аналитики портала «Сибдом», средневзвешенная стоимость квадратного метра в строящихся новостройках Новосибирска в августе увеличилась на 0,6% и достигла 180,4 тысячи рублей. С начала года квадратный метр новостроек подорожал на 3,9%. За 8 месяцев студии прибавили +0,7%, однокомнатные — +2,6%, двухкомнатные — +6%, трёхкомнатные — +4,3%, четырёхкомнатные — +1,5%. Во многом рост средней стоимости квадратного метра был обусловлен выводом с начала года на рынок новых проектов бизнес- и комфорт-класса при значительном снижении доли новых домов эконом-класса.

При этом всё лето мы видим большое количество квартир в новостройках Новосибирска со скидками от 5 до 20%. На 28 августа в продаже более двух тысяч квартир со скидкой от 100 тысяч до 4,5 млн руб.

^{Новосибирск, Брусника, Европейский берег, дом 44}

Выросло и количество проектов, в которых застройщики предлагают субсидированные ставки по семейной ипотеке на весь срок от 3,5%.

Рост квадрата в готовом жилье в августе был выше, чем в новостройках, в два раза и составил 1,5%. С начала года средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья увеличилась на 9% и составила 159,1 тыс. рублей. Больше всего во вторичке ожидаемо подорожали студии и однокомнатные квартиры — на 9,9% и 9,2%. А рост цен на четырёхкомнатные квартиры составил всего 2,3% за восемь месяцев.

Снижение ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой Центробанка привело к росту выдачи рыночной ипотеки и увеличению количества сделок на вторичном рынке жилья. Такие сделки становятся всё более привлекательными, учитывая разницу между ценой вторички и новостроек.