Код объекта: 2061623.Офис 20 м² на Кошурникова, 29/4. Отдельный вход, чистовая. 4 090 000 ₽ Готовый офис для малого бизнеса или инвестирования с пассивным доходом. Кирпичный бизнес-центр 2015 года, класс B+.✅ Параметры: • 20 м², потолок 2.7 м, угловое расположение → максимум естественного света• 3/5 этаж, отдельный вход, пропускная система, охрана 24/7• Чистовая отделка: готов к заезду, экономия на ремонте ~300–400 тыс. ₽• Все коммуникации + оптоволокно (интернет до 1 Гбит/с)• Санузел на этаже• Наземная парковка у здания, удобный подъезд, 5 мин до метро📊 Бизнес-логика: Идеально подойдет для юристов, бухгалтерию, IT-стартапы, консалтинг, представительства и т.д.• Арендный потенциал: от 20–25 тыс. ₽/мес.• Альтернатива аренде: фиксация расходов, актив в балансе компании, защита от роста ставок• Окупаемость при сдаче: ~8–10 лет📄 Юридические и финансовые условия: • 1 собственник, без обременений и долгов по ЖКУ• НДС: не включен, форма договора: купля-продажа• Ипотека для бизнеса/ИП от 8.5%• Юридическое сопровождение и проверка чистоты включены📩 Как записаться на просмотр:ЗвонитеЗаписывайтесь на просмотр Показ в день обращения. Цена: 4 090 000 ₽. Звоните 9:00–19:00.
Поповцев Евгений Александрович Номер объявления SD54-1061215.
