Код объекта: 2103664.🏢 Коммерческое помещение 188,1 м² | White Box | 2 входа | ул. В. Заровного | 2024 г.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся помещение свободного назначения в новом кирпично-монолитном доме 2024 года на береговой линии. White Box + 2 входа + 28,2 кВт — воплощайте любые бизнес-идеи!📍 Адрес: ул. Владимира Заровного, Новосибирск🏢 Здание: 12 этажей, кирпич-монолит, 2024 г.🚪 Этаж: 1-й, отдельный вход✅ О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь - 188,1 кв.м (свободная планировка)Состояние White Box — делайте под себяВходы 2 отдельных (фасад + дворик)Окна витражные (фасад + уютный двор)Электричество - 28,2 кВт (мощность для любого бизнеса)Отопление - Центральное + вентиляцияНДС - Включён в ценуПарковка - Наземная, рядом с зданием🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:🌊 Береговая линия — престижная локация, высокий трафик🚪 2 входа — разделение потоков клиентов/персонала🪟 Витражные окна — естественный свет, привлекательный фасад, витрина⚡ 28,2 кВт — достаточно для ресторана, клиники, фитнеса, магазина🏗 Дом 2024 года — новые коммуникации, без износа📄 White Box — экономия на черновой отделке, свобода дизайна💰 С НДС — работа с юрлицами, налоговый вычет ✅ ИДЕАЛЬНО ПОД:🍽 Ресторан / кафе / кофейня/ магазин (2 входа + вентиляция)🏥 Медицинский центр / клиника / стоматология🏋️ Фитнес-клуб / йога-студия / спа-салон💼 Офис компании / коворкинг / шоурум🛍 Торговый зал / бутик / салон услуг🎓 Учебный центр / частный детский сад ✅ ЛОКАЦИЯ — БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ:🌊 Живописный вид на воду и внутренний дворик🚗 Удобный подъезд и парковка для клиентов🚌 Транспортная доступность — развитый район👥 Жилой массив + офисные здания — постоянный поток🛒 Инфраструктура — магазины, сервисы рядом 📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Помещение в собственности, без обременений✅ Продажа с НДС — для юрлиц✅ Полное сопровождение сделки✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)✅ Все документы готовы к сделке💰 СТОИМОСТЬ: 45 000 000 ₽ (с НДС) Возможен торг для серьёзных покупателей! 📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите помещение на береговой линии в новом доме 2024 года!• Звоните — отвечу на вопросы• Записывайтесь на просмотр — потенциал нужно оценить лично!❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1066041.
