ПРОДАЖА УЧАСТКА 2 Га под СКЛАДЫ.
Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска
Площадь: 20 000 кв.м (200 соток). Возможна продажа 50%.
Кадастр: 54:19:034001:6419
Продавец: Юридическое лицо. Продажа с НДС.
Право: Частная собственность.
Категория: Земли промышленности.
Основной ВРИ: Склад (6.9).
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА
1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ:
- Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура.
- Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект.
2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ (Работы ведутся, сроки определены):
- Электричество 208 кВт: Технические условия получены. Уже проплачена установка собственной подстанции на участке. Монтаж запланирован до весны. Возможно увеличение мощности.
- Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка.
- Водоснабжение: Получены ТУ на воду. Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями).
- Чистая территория: С участка вынесена лин. электропередачи, в доль дороги проходит (ожидается актуализация в геофонде и на кадастровой карте).
3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Два независимых подъезда к участку. Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
> Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9).
> Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр).
> Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной.
> Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов.
Почему это выгодно? Вы покупаете не «голый» участок, а площадку с запущенным процессом подключения коммуникаций, что экономит вам до 12-18 месяцев времени и существенные средства. А так же - низкая кадастровая стоимость по отношению к участкам расположенным в черте города Новосибирска, следовательно низкий налог на землю.
Это предложение для стратегических инвесторов и промышленных компаний, которые ценят время и четкие перспективы. Участок в действующем индустриальном парке с оформленными ТУ и начатыми работами по энерго подключениям.
Для получения полного пакета документов — свяжитесь с представителем собственника.
P.S. Рассмотрим различные формы сотрудничества: прямая покупка, инвестиции в проект, совместное предприятие. Готовы к встрече на территории парка.
____________________________________________________________
Возможно, вы искали:
— Земельный участок под производство или склад;
— Промземля в Новосибирском районе;
— Участок промышленного назначения;
— Земля под логистический центр или завод;
— Купить участок П-1 в Новосибирской области;
— Площадка с техусловиями и подъездом для фур;
Код пользователя: 93143
Номер в базе: 10931400 Номер объявления SD54-1075066.
