🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)
ОКУПАЕМОСТЬ 84 МЕСЯЦА (~7 ЛЕТ) | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами и прогнозируемой доходностью.
📊 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь здания: 505 м²
• Площадь земельного участка: 536 м²
• Форма владения участком: аренда до 2072 года
💰 Месячный арендный поток (МАП): 711 000 ₽
📈 Окупаемость: 84 месяца (~7 лет)
🏢 АРЕНДАТОРЫ
• Пятёрочка
• Красное & Белое
• Wildberries
• Автомотив
➡️ Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком и стабильным спросом
📈 РЕАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Пятёрочка вышла на доплату с товарооборота всего за 2 года
• Свежий договор с Пятёрочкой (2,5 года)
• Все арендаторы с ежегодной индексацией 10% (односторонняя)
➡️ Доход не только стабильный, но и ежегодно растёт
⚙️ КОММУНИКАЦИИ
• Электрическая мощность: 80 кВт
• Отопление: газ
• Водоснабжение: центральное
• Канализация: центральная
💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• готовый бизнес с арендным потоком с первого дня
• сильные федеральные арендаторы
• короткая окупаемость ~7 лет
• ежегодный рост дохода за счёт индексации и % с оборота
• долгосрочная аренда земли (до 2072 года)
➡️ Формат: купил — и получаешь стабильный доход с ростом
🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
• подбор аналогичных объектов под ваш бюджет
• рассмотрение различных форматов сделки
• помощь в одобрении финансирования
• возможность передачи объекта в управление
🔥 ИТОГ
Надёжный инвестиционный актив:
✔️ окупаемость около 7 лет
✔️ стабильный доход 711 000 ₽/мес
✔️ рост доходности за счёт индексации и оборота
📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.
Код пользователя: 190517
Номер в базе: 12290301 Номер объявления SD54-1075847.
