Торговое помещение 68,9 кв. м в Новосибирске (ул. Богдана Хмельницкого, 6) — ликвидный объект в зоне максимального трафика. Первая линия оживлённой улицы обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток: это напрямую конвертируется в посещаемость и выручку арендатора либо в высокую арендную ставку.
Два независимых входа (на улицу и во двор) расширяют сценарии эксплуатации: можно сдавать единым блоком или разделить на два формата (например, торговая точка + склад/пункт выдачи).
Потолки 2,6 м достаточны для стандартного ритейла и размещения оборудования.
Локация усиливает коммерческую ценность: в 50 метрах — остановка «Калининский универмаг», рядом — метро «Берёзовая роща». Такая транспортная доступность повышает привлекательность объекта для сетевых и локальных арендаторов и снижает риск простоя.
Инженерные системы уже реализованы: кондиционирование, тепловая завеса, пожарная и охранная сигнализации — часть капитальных затрат инвестор экономит.
По запросу предоставим расчёт потенциальной доходности при разных сценариях загрузки. Звоните!1
Код пользователя: 63422
Номер в базе: 12451581 Номер объявления SD54-1088806.
