Продажа помещения свободного назначения 113 м², 1 этаж ЖК, отдельный вход, ул. Вилюйская, 5 (район Пединститута)
Цена ниже рынка: 128 800 ₽ за м², а похожие помещения в районе продают от 140 000 ₽ за м². Выходит дешевле примерно на 1,3 млн ₽.
📍 ул. Вилюйская, 5, район Пединститута, Октябрьский район. Плотная жилая застройка, рядом студенческий городок НГПУ: постоянный поток людей и днём, и вечером.
Подходит под свой бизнес или под сдачу в аренду: магазин, пункт выдачи заказов, офис продаж, салон красоты, студию, медкабинет.
💰 14 550 000 ₽
Если брать под аренду: ставка в районе от 1 000 ₽ за м², то есть от 113 000 ₽ в месяц и около 1,36 млн ₽ в год. Это примерно 9% годовых, больше, чем приносит квартира под сдачу.
Трафик здесь уже есть: — вокруг высотки на 17–27 этажей, около 5 000 жителей — рядом «Ярче», «Красное и Белое», «Вкус и градус», «Фасоль» и суши-бар, так что люди ходят мимо каждый день
Характеристики: — площадь 113 м², свободная планировка — потолки 3,1 м, много окон, готовая витрина — отдельный вход — можно работать круглосуточно — есть место под вывеску — центральные коммуникации, отдельная вентиляция — электричество 14,5 кВт с возможностью увеличения — парковка на 20+ машиномест
Покажу объект и расскажу по документам. Звоните или пишите в чат Авито.
Код пользователя: 203764
Номер в базе: 12523336 Номер объявления SD54-1077032.
