УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ 463 кв метра
Первый этаж , первая линия !
Торговое помещение.
Готовый бизнес .
Помещение свободного назначения .
Капитальное строительство .
Новый ремонт .
Собственник (1) взрослый.
Арендаторы: ЧИЖИК и ROSSKO.
2 крупных Арендатора .
Договора с арендаторами оформленны на долгосрочный срок .
Все расходы по оплате комунальных услуг несут арендаторы .
Кап ремонт оплачивает собственник .
Общая площадь 927,8 кв. метров, состоящее из двух уровней:
Также при желании есть возможность купить отдельно Цоколь или первый этаж .
Готовность разделение помещения 9 дней . Документы готовы .
Соответственно цена меняется , все вопросы лично .
Цоколь и первого этажа .
Два отдельных входа .
-ЧИЖИК
Цоколь (464,3 кв. метра) Высокие потолки 3,66 метра и удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков. Арендатор: ЧИЖИК .
Доход ЧИЖИК : 465 000 в месяц + 2 % от товарооборота .
Договор Аренды на 10 лет .
- РОССКО
Первый этаж (463,5 кв. метра) Высота потолков 3,51метра. Арендатор: сетевой магазин автозапчастей «РОССКО ».
Договор продлен на 5 лет с Росско
Доход : 405 000 в мсяц + индексация 4 % в год .
Договор Аренды 5 лет.
Отличная видимость с улицы и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильный поток клиентов.
Крытая грузовая платформа с высотой 5,61 метра, с авто пандусом и грузовым лифтом для перемещение грузов.
-Разрешенная мощность сетей 46,5 кВт, возможность увеличения мощности.
-Кабель от электроподстанции (независим от дома).
-Холодное и горячее водоснабжения, договора напрямую с Горводоканалом и СИБЭКО.
-Свой тепловой узел(независим от дома).
-Евроремонт, первый этаж и цоколь новая система вентиляции помещений и кабинетов.
На первом этаже имеется потолочный кондиционер весь торговый зал
Помещение расположено на первой линии в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и асфальтированной парковкой.
-Капитальный ремонт проезжей части и тротуара сделан в 2023 году .
Государственный генплан подразумевает станцию метро "Троллейная" около 200 метров.
Окупаемость 8 лет .
На все вопросы отрвечу лично .
Код пользователя: 150961
Номер в базе: 5028264 Номер объявления SD54-1088319.
