Офисное помещение 115,5 кв. м в Новосибирске (ул. Советская, 49А) — объект в одной из самых востребованных деловых локаций города. Рядом пересечение ключевых магистралей: улицы Советская, проспект Димитрова и Вокзальная магистраль. Такая транспортная конфигурация обеспечивает высокую доступность как для сотрудников, так и для клиентов — это напрямую повышает привлекательность объекта для арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса.
Расположение в шаговой доступности от метро «Площадь Ленина» и остановок «Площадь Ленина», «Центр», «Проспект Димитрова» формирует стабильный поток посетителей и снижает риски простоя.
Для инвестора это означает более предсказуемую загрузку и возможность устанавливать арендную ставку выше среднерыночной.
Помещение на первом этаже с отдельным входом — самостоятельный коммерческий блок, не зависящий от общих графиков здания. Потолки 2,7 м позволяют комфортно зонировать пространство под open space, кабинеты или формат коворкинга.
Базовая безопасность уже реализована: установлены пожарная и охранная сигнализации.
По запросу предоставим расчёт потенциальной доходности при разных сценариях использования (например, под офисную аренду, мини-коворкинг или смешанный формат).
Код пользователя: 63422
Номер в базе: 12451526 Номер объявления SD54-1088807.
