Сдается производственное помещение 686 м²

Код объекта: 2259291.
Аренда склада 686 м² / Производственный комплекс / ул. 2-я Станционная

Сдаётся в аренду капитальный производственно-складской комплекс арочного типа общей площадью 686 кв.м на земельном участке промышленного назначения. Новосибирск, ул. 2-я Станционная, 38/2.
Характеристики помещения:
- Складская зона (1 этаж): Высота потолков до 7,5 м (в коньке), эффективная высота хранения — 4 м. Полы беспылевые, выровненные, рассчитаны на высокие нагрузки от стеллажных систем и погрузчиков.
- Въездная группа: Двое промышленных ворот размером 4,2×4,5 м. Конструкция здания позволяет зонировать пространство под два независимых блока для разных арендаторов или разделить потоки сырья и готовой продукции.
- Второй этаж (97,6 м²): Отапливаемый административный блок. Выполнена чистовая отделка: кабинет, раздевалка, кухня-комната отдыха. Готово к использованию как офис продаж или бэк-офис.

Инженерные коммуникации:
- Электроснабжение: 60 кВт.
- Отопление: Центральное.
- Водоснабжение: Собственная скважина.
- Вентиляция: Приточно-вытяжная система с двумя независимыми каналами.
- Санитарный узел: Душевая и санузел внутри помещения.

Локация и логистика: Прямой выезд на улицу обеспечивает удобный подъезд большегрузного транспорта. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Безопасность и юридический статус: Комплекс оборудован системами видеонаблюдения, охраны и пожарной сигнализации. Право собственности проверено. Земля и здание находятся в собственности одного физического лица без долей.
Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся.

Р.S. Поможем подобрать объект под ваши задачи из актуальной базы предложений, не вышедших в открытую продажу.

Весков Дмитрий Александрович Номер объявления SD54-1099679.