Продается готовый бизнес 650 м²

Код объекта: 2074940.
Продажа коммерческого актива с федеральными сетевыми компаниями! МАП - % от ТО! Титова, 198. 650 м². Арендаторы: «Монетка», «Фикс-Прайс», Росгосстрах! Гарантированный доход

Предлагается уникальный инвестиционный актив — готовый арендный бизнес в пристройке к жилому дому на одной из главных магистралей левобережья Новосибирска.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
- Проверенный пул арендаторов:
- «Монетка» (федеральная сеть, дискаунтер)
- «Фикс-Прайс» (федеральная сеть, лидер формата)
- Страховая компания

Максимальная доходность:

Средний ежемесячный арендный поток (с учетом % от ТО): 670 000 руб, устойчивый рост.

Оба сетевых арендатора давно на % от ТО! Арендный поток увеличивается с каждым месяцем!

Рост дохода от Монетки (на основании фактического роста ТО): с 8,31 млн ₽ до 10,03 млн ₽ — прирост +20,7%.
Рост дохода от Фикспрайса: с 4,47 млн ₽ до 5,27 млн ₽ — прирост +17,9%.

Проверенная локация с высоким трафиком:

Расположение на улице Титова с интенсивным автомобильным потоком

Крупный жилой массив: более 5 000 жителей в пешей доступности
Синергия двух федеральных ритейлеров создает постоянный пешеходный трафик

Минимальные риски:

Федеральные сети гарантируют стабильность платежей

Диверсификация арендаторов снижает риски простоев
Долгосрочные договоры аренды с %
Освобождение от операционных забот — арендаторы сами содержат помещения

✅ Арендаторы: «Монетка», «Фикс-прайс», «Страхование».
Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком.
Звоните для получения финансовой модели, презентации и организации просмотра объекта

Крайник Марина Сергеевна Номер объявления SD54-1102148.