Продается универсальное помещение 504 м²

Код объекта: 2208424.
🏡Готовый арендный бизнес: 3-этажное здание 504 м² с доходом. Участок 5,47 сот. в Новосибирске
💡Продается ликвидный коммерческий актив, который начинает приносить прибыль с первого дня после сделки. Здание уже частично сдано надежным арендаторам, что гарантирует стабильный денежный поток и подтверждает высокий спрос на локации в этом районе.
💰 Финансовая привлекательность:
- Цена всего 59 500 ₽ за 1 м² (ниже рыночной стоимости строительства с нуля!).
- Часть площадей уже монетизирована, остальные готовы к сдаче по текущим рыночным ставкам.

🏢 Структура здания (504 м²):
- 1 этаж: Торговое помещение, офис и подсобное помещение (высокий пешеходный и автомобильный трафик).
- 2 этаж: Просторный офисный блок (уже в аренде).
- 3 этаж: 4 отдельных офисных помещения (идеально под IT, бухгалтерию, логистику; 1 уже сдан).

📍 Локация и территория:
- Стратегически выгодное расположение в развитом промышленно-деловом кластере Новосибирска. Здесь сосредоточен целевой трафик: производственные компании, логистика, оптовая торговля и B2B-услуги.
- Участок 547 м² в собственности.
- Закрытая охраняемая территория (огорожена забором) — гарантия безопасности вашего имущества, возможность организовать собственную парковку для сотрудников и клиентов или закрытый склад.

📈 Потенциал: Вы можете как продолжить получать пассивный доход, досдав свободные площади, так и занять часть здания под собственный бизнес, существенно снизив свои операционные расходы.
📞Звоните прямо сейчас!
- Отвечу на ваши вопросы.
- Организую просмотр в удобное для вас время.

Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1103380.