💎 Медицинский ГАБ (7 арендаторов): 100% заполняемость, высокий потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание 1 283 м² на первой линии в обжитом районе (г. Новосибирск, ул. Котовского, 10).
Главное для инвестора:
Защита от рисков: Все площади полностью сданы. Доход распределен между 7 независимыми арендаторами — вы не зависите от одного плательщика.
Кризисоустойчивый профиль: Около 80% дохода приносит медицинско-фармацевтический сектор (аптека, медицинские услуги, оптика, кабинет офтальмолога, ветеринарная аптека). Этот сегмент стабильно генерирует выручку в любые времена.
Высокий потенциал: Район активно застраивается новыми жилыми комплексами — приток новых жителей гарантирует рост клиентского потока и капитализации самого здания.
Локация: Первая линия, плотный и стабильный поток покупателей. У каждого арендатора сформирован свой пул постоянных клиентов.
Чистый пассив: Операционная рутина отсутствует, арендаторы самостоятельно ведут деятельность и компенсируют расходы.
Экономика и условия:
Цена: 124,31 млн ₽ (в т.ч. НДС) — готовы обсуждать скидку с реальным покупателем
Доходность: от 12,2 млн ₽ в год (в т.ч. НДС)
Окупаемость: ~8,5 лет
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955417
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105778.
