💎 Универсальное здание «у дома» (продукты + ПВЗ): 100% заполняемость, высокий потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес с возможностью использования под собственный проект — отдельно стоящее одноэтажное здание 372,3 м² (в собственности) на первой линии в обжитом районе (г. Новосибирск, ул. Кубовая, 67).
Главное для инвестора и бизнеса:
Стабильный пассив с 1-го дня: 100% площадей уже сданы и приносят доход. Надежный пул арендаторов: продуктовый магазин (контракт до 2030 года) и топовые пункты выдачи заказов (Ozon и Wildberries).
Высокий потенциал: Район активно застраивается новыми жилыми комплексами — локация имеет огромный потенциал для роста капитализации объекта, увеличения трафика и доходности.
Универсальность и личный бизнес: Идеальная планировка под любой формат (продуктовый ритейл, аптеку, медицинский центр, услуги или склад-магазин). Вы можете сохранить арендаторов или запустить собственный бизнес.
Технические преимущества: 1 этаж, витринные окна, отдельный вход для покупателей и своя удобная зона разгрузки.
Локация: Первая линия, плотный и стабильный поток покупателей формата «у дома» с постоянной аудиторией.
Доходность: ~3,9 млн ₽ в год (в т.ч. НДС)
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955441
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105779.
