💎 ГАБ с Пятёрочкой: земля в собственности, высокий потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес — современное отдельно стоящее здание 493,3 м² на первой линии в обжитом районе (г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Маяковского, 71).
Главное для инвестора:
Надежный якорь: 100% площадей сданы. Основной арендатор — «Пятёрочка» (крупнейший ритейлер РФ, X5 Group) + пул стабильных субарендаторов (включая Ozon). Кризисоустойчивый формат «у дома».
Долгосрок и активы: Официальный договор аренды действует до 21 октября 2035 года (~9 лет гарантированного дохода). Здание и земельный участок площадью 1 052 м² — в полной собственности.
Обкатанный бизнес: Магазин успешно работает с июня 2025 года. Поток покупателей полностью сформирован, история арендных платежей стабильная и прозрачная.
Высокий потенциал: Район активно застраивается новыми жилыми комплексами — локация имеет огромный потенциал для роста капитализации объекта и увеличения выручки.
Технические преимущества: Новое здание 2021 года постройки. Отличный ремонт, витринное остекление, удобный подъезд и своя зона разгрузки.
Экономика и условия:
Цена: 44 400 000 млн ₽ — готовы обсуждать скидку с реальным покупателем
Окупаемость: ~8,5 лет
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя.
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955468
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105780.
