ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИОННОГО АКТИВА: ЛЕДОВАЯ АРЕНА 4 100 кв.м + ЗЕМЛЯ 1,08 Га в Новосибирске
Местоположение: Октябрьский район, Новосибирск.
Статус: Действующий бизнес с арендным потоком. Продается юридическим лицом, цена с НДС.
Актив: Здание + Земля в собственности. В лот входит автомойка на 6 боксов (230 кв.м) на этом же участке.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ДОХОД + МАСШТАБ + ПОТЕНЦИАЛ:
1. ГОТОВЫЙ ДОХОД И БЕЗРИСКОВЫЙ СТАРТ:
Объект полностью сдан в аренду. Вы получаете стабильный арендный поток с первого дня (детали по запросу).Продается как готовый бизнес — нет простоев и затрат на поиск арендаторов.
2. УНИКАЛЬНЫЙ МАСШТАБ И КОНСТРУКТИВ:
- Здание свободного назначения 4 100 кв.м: капитальное, высоты от 3 м до 12,9 м (идеально для склада, торговли, производства).
- Четкое зонирование: Подвал (317 кв.м), 1-й этаж (2 943 кв.м), 2-й этаж (536 кв.м), антресоль (162 кв.м).
- Энергия: Разрешенная мощность 350 кВт с возможностью увеличения.
3. КОЛОССАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕЗЕРВ И ПЕРСПЕКТИВЫ:
- Земельный участок 1,08 Га (10 793 кв.м) — главная ценность!
- Возможность перепрофилирования под: складской комплекс, торговый центр, медицинский кластер, производство.
- Возможность нового строительства на территории (например, дополнительный склад или офисное здание).
- Большая парковка на 350 машиномест — готовое решение для любого формата бизнеса.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ АКТИВ В ПОДАРОК:
На участке находится действующая автомойка на 6 боксов (230 кв.м) — отдельный доходный бизнес или сервис для будущего комплекса.
СЦЕНАРИИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА:
- Инвестор-рантье: Сохранить текущую аренду ледовой арены и мойки, получая стабильный доход.
- Девелопер: Перепрофилировать здание под крупный склад или дистрибьюторский центр (высота и площадь идеальны).
- Стратегический покупатель: Построить второе здание на свободной земле, создав многофункциональный торгово-логистический или медицинский кластер.
- Крупный ритейлер или производитель: Выкупить под собственный headquarters с производством, складом и шоу-румом.
Это не просто продажа недвижимости. Это продажа контроля над стратегически важным земельным участком 1,08 Га в Новосибирске с готовым доходным бизнесом на нём. Уникальное сочетание «здесь и сейчас» денежного потока и огромного потенциала увеличения стоимости.
P.S. Продажа в связи с пересмотром портфеля активов собственника. Рассматриваем все форматы сделки. Цена обсуждается.
Код пользователя: 93143
Номер в базе: 11314095 Номер объявления SD54-1075096.
