💎 ГАБ с Монеткой: 11% годовых, высокий потенциал и 0% комиссии
Продается готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание 628 м² в густонаселенном жилом районе (г. Новосибирск, ул. Вилюйская, 12).
Главное для инвестора:
Надежный якорь: 100% площадей сданы федеральной дискаунтер-сети «Монетка». Формат «магазин у дома» гарантирует стабильную выручку в любой экономике.
Сверхдолгий контракт: Официальный договор аренды подписан до 16 ноября 2038 года — это предсказуемый денежный поток на 12 лет вперед.
Высокий потенциал: Район ул. Вилюйской активно застраивается новыми жилыми комплексами — локация имеет огромный потенциал для роста капитализации объекта и увеличения выручки.
Максимальная выгода: Монетизированы даже сверхплановые площади здания.
Чистый пассив: Все коммунальные и эксплуатационные расходы полностью компенсирует арендатор.
Экономика и условия:Цена: 83,25 млн ₽ (в т.ч. НДС) — готовы обсуждать скидку с реальным покупателемДоходность: от 9,2 млн ₽ в год (в т.ч. НДС)
Окупаемость: ~8,5 лет
Без комиссии: Продажа напрямую, никаких скрытых переплат и комиссий для покупателя
📞 Все подробности по телефону — звоните!
Код пользователя: 146135
Номер в базе: 13955353
Егупов Руслан Александрович Номер объявления SD54-1105776.
