Просторное коммерческое помещение 90 м² на 1-м этаже жилого дома на ул. Ленина. Это не просто «коробка»: здесь уже выполнен свежий качественный ремонт, а планировку вы можете адаптировать «под себя» без лишних согласований. Свой санузел с возможностью установки душевой кабины, большие панорамные окна (максимум света) и отдельная кладовая/зона под гардероб — таких предложений сейчас нет. Видовой фасад, отдельный обособленный вход с улицы — никаких проходных подъездов, запахов и соседей. Полная автономия. Всегда есть парковка (плюс опция покупки крытого машино-места в этом же здании). Идеально под детский центр, медицинский кабинет, бьюти-сферу, офис или магазин у дома.
Детали объекта:
Общая площадь: 90 м² (свободная планировка)
Отдельный вход с фасада, 1 этаж
Свой с/у (возможна душевая кабина)
Высокие потолки, большие окна
Кладовая / гардеробная встроенная
Свежий ремонт (косметика) — под чистовую отделку или сразу в работу
Юридическая информация:
1 собственник (взрослый)
Нет обременений. Полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку
Остаётся в объекте:
Выполненный ремонт (стены, пол, потолок), сантехника, разводка электрики, встроенная кладовая.
Расположение и инфраструктура:
Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком
Рядом: школа, детский сад, супермаркет «Магнит», городской парк, взрослая поликлиника
Парковка: всегда есть свободные места во дворе. Опционально — покупка машино-места на -1 этаже
Почему это выгодно:
Помещение подходит под 90% видов деятельности: от танцевальной студии до офиса автошколы. Нет привязки к общепиту, нет сложностей с СЭС. Отдельный вход повышает статус и маржинальность бизнеса. Центр Бердска, низкий порог входа, растущий спрос на аренду — ваши инвестиции под защитой ликвидного актива.
Код пользователя: 126901
Номер в базе: 12174370 Номер объявления SD54-1077167.
