Код объекта: 2234777.
*Адрес технически невозможно указать, указан ближайший адрес по карте.
ПРОДАЖА УЧАСТКА 0.5 Га под СКЛАДЫ.
Локация: Индустриальный парк «Гринфилд»*. Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска
Площадь: 5 000 кв. м (50 соток).
Кадастр: 54-19:034001:1364
Продавец: Физлицо, один собственник.
Право: Частная собственность.
Категория: Земли промышленности.
Основной ВРИ: Производственная деятельность (6.0); склады (6.9)
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА
1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ:
- Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура.
- Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект.
2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ:
- Электричество 150 кВт (пpямoй дoговop с PЭC). Получeны все неoбxодимые технические условия. Установлена подстанция на участке. Возможно увеличение мощности.
- Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка.
- Водоснабжение: Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями). Альтернатива скважина, чтоб ни от кого не зависеть.
- Учaстoк poвный, пoлностью oгopoжен бетoнным зaбopoм.
- Получено разрешение на строительство складского помещения 900м2 с двумя кран-балками до 10т. Разрешение действует до марта 2027г.
Участок позволяет сделать увеличение площади здания или доп. строений, при необходимости. На данный момент выставлены бетонные колонны, сделан проект КМД и ведутся работы по устройству кровли.
3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
> Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9).
> Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр).
> Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной.
> Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов.
Это предложение для стратегических инвесторов и промышленных компаний, которые ценят время и четкие перспективы.
Для получения полного пакета документов — звоните.
P.S. Рассмотрим различные формы расчета. Готовы к встрече на территории парка.
Весков Дмитрий Александрович Номер объявления SD54-1099461.
