Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
🔥 ЭКСКЛЮЗИВ!
Продажа БЦ «Горский 66» | 11 213.8 м² | Левый берег | ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК
📍 ЛОКАЦИЯ-МЕЧТА: СЕРДЦЕ ЛЕВОГО БЕРЕГА
Бизнес-центр расположен в густонаселенном и деловом микрорайоне Горский. Это первая линия с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком.
🚇 Метро «Студенческая» — всего 10-15 минут пешком. Рядом остановка «Зональный институт» (4 маршрута), развязки, ведущие в любую точку города. Вокруг — плотная жилая застройка, ваш будущий поток клиентов уже живет и работает здесь! 🏙️
🏢 ОБЪЕКТ: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (БЦ КЛАССА B+)
Площадь: 11 213.8 м² (общая), 6 этажей (включая подвал и цокольный этажи).
Земля: Участок 3 550 кв. м в собственности.
Статус: Здание полностью в собственности одного юр. лица. Никаких долевок, скрытых собственников и проблем с документами. Прямая продажа.
Фасад и архитектура: Узнаваемый проект в стиле «капиталистического романтизма» — синие купола, эркеры, панорамное остекление. Здание является архитектурной доминантой района. 💎
💼 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: ДЕНЬГИ УЖЕ РАБОТАЮТ
Объект не требует поиска арендаторов с нуля — доход генерируется прямо сейчас.
В здании уже сданы в аренду большая часть помещений.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ (ГОТОВО К ЭКСПЛУАТАЦИИ)
Здание не требует никаких вложений, ремонт финишный:
Электрика: Выделенная мощность 500 кВт.
Бесперебойность: Установлен ИБП (источник бесперебойного питания) — техника не встанет при отключении света.
Безопасность: Полный комплекс пожаротушения, дымоудаления, современная пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение 24/7.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение.
Парковка: Наземная парковка перед зданием + подземный паркинг на 32 места. 🅿️
🎯 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Для инвестора: Стабильный арендный поток от якорных арендаторов (Сбер; Государственный архив Новосибирской области; Акрон Сибирь; МIХI Рrо) с первого дня владения.
Для собственного офиса: Хватит места для штаб-квартиры вашей корпорации, банка или IT-холдинга с возможностью сдачи излишков в аренду.
Для редевелопмента: Возможность выкупить актив и реализовать проект, например, апарт-отеля или штаб-квартиры с торговыми площадями на 1 этаже (учитывая плотность населения Горского).
📞 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Торг и условия сделки обсуждаются индивидуально
📑 Документы готовы к проверке.
Оперативные показы.
Без комиссии для покупателя!
Звоните прямо сейчас для получения более детальной информации!
Код пользователя: 183101
Номер в базе: 14505986 Номер объявления SD54-1124407.
