274
180606

Недвижимость в Тайланде (стр. 2)

Три раза был в Таиланде. Реально для пенсионеров рай.И погода не пример нашей - резкие перепады ( ночью 15, а днем 35 летом). А в Таиланде круглые сутки 27-30. Один раз с нами ездила теща, так она про свое сердце забыла и давление было постоянно в норме. Пивко пила как молодая.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Да, про здоровье - это верно. Я на себе это испытал в свое время, когда после полугода жизни в Таиланде давление пришло в норму и сбросил вес. Здесь не набиваешься едой, как на севере, все больше фрукты ешь .... Мне 46 лет, не бог весть какой возраст, но именно в этом возрасте имеет смысл начать исправлять "ошибки молодости". Курить правда не бросил, но вместо пачки в день теперь только 5-6 сигарет, разница существенная :)
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, насколько оправдана покупка недвижимости в Тайланде, если планируем бывать там 1-2 месяца в году?
остальные 10 месяцев ее можно сдавать или просто оставлять закрытой?
И каковы там коммунальные и прочие платежи?
Спасибо.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Александр, здравствуйте !

Если вы планируете купить квартиру в кондоминиуме, то коммунальные услуги составят от 15 до 35 бат за м2 в месяц. Это примерный расчет, я не беру во внимание очень дорогие квартиры. Т.е. например вы купите однокомнатную квартиру с кухонным уголком (студио) - это самый популярный сегмент в Паттайе, размером метров 30-35 м2. Просто как пример. В месяц она вам будет обходиться в 600-800 бат, в среднем (речь идет о готовом жилье на вторичном рынке). Стоить такая квартира будет от 700.000 до 1.500.000 бат, в зависимости от новизны дома, его расположения, предоставляемых жильцам услуг и пр. Сдавать такую квартиру можно будет от 8000 до 15.000 бат в месяц. Сумма аренды зависит также и от сроков аренды (чем дольше - тем дешевле). Как правило аренда не включает в себя расходов на электричество и воду, это арендатор платит сам, по счетчику. Вы можете искать арендатора сами или обратиться к услугам агентства, например к нам. Мы не гарантируем сдачу, но к нам постоянно обращаются клиенты в поисках квартир в аренду. В сезон - с октября по март - вроятность сдачи очень высока, как правило спрос превышает предложение. Разбирают практически все что есть. В остальное время - зависит от ряда факторов. Цена, расположение .... В этом июле спрос выше чем в июле 2009 и мы потсоянно сдаем жилье в аренду и летом.
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Сколько будет стоить аренда виллы на Новогодние праздники? В Паттайе в районе пляжа Джомтьен. Хотим поехать на 3 недели на Новый год двумя семьями и прикидываем сколько можно съекономить на таком варинте против турпутевок.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
У кого есть положительный или отрицательный опыт такой аренды. На что нужно обратить внимание? Плиз
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте !
Посмотрите варианты на сайте http://www.mythai-home.ru/vip. Возможно вы найдете здесь то, что вам подходит. При аренде более чем на 7 дней предоставляется автомобиль со страховкой бсплатно.

С уважением,

Эрик
My Thai Home Property Co., Ltd.
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Классно! Вот это сервис - авто бесплатно. Таиланд продолжает меня удивлять. Все на новый год в Тайланд арендовать виллы. Серьезно!
Эрик а как происходит процес оплаты за аренду, и как меняются цены на аренду в новогодние праздники.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Мои знакомые хотят купить квартиру в Паттайе для отдыха и сдачи в аренду. Им обещают ценник на недвижимость в Тайланде сравнимый с ценой на квартиры в Красноярске. И интернете огромный разбег по ценам. Кто имеет проверенную информацию по новостройкам в Тайланде? Я сам не был в Тайланде, все больше по Европе и Турции ездил. А получается что для нас сибиряков таиланд лакомный кусочек? Кто владет информацией по недвижимости в Тайланде?

Я очень хорошо знаю, эту тему, потому как занимаюсь недвижимостью в Паттайе.
Вся недвижимость на одном сайте. О том как жить в королевстве Таиланд. Какие трудности и радости могут быть у вас на пути.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик а как происходит процес оплаты за аренду, и как меняются цены на аренду в новогодние праздники.[/q]

В новогодние праздники цены могут повышаться на 20-50 %, в зависимости от тира жилья и его востребованности в сезон. На нашем сайте www.mythai-home.ru в разделе вип вилл указаны цены посезонно, в том числе и на декабрь-январь.

С уважением,

Erik Rosenfeld
www.mythai-home.ru
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Александр Анатольевич и 4 а есть ли в Тайланде ограничения на покупку недвижимости инностранцами? Можно поподробнее о ценах рассказать

о ценах поподробнее вы пожете посмотреть на сайте недвижимости о Таиланде, вот очень удобный сайт
http://drugVpattae.ru
На этом же сайте написано:
Только мы делимся с Вами вознаграждением (50 – 50), которое мы получаем за нахождение клиентов. Можете считать, что мы вас “подкупаем” или

называть это “откатом”, но лично мы называем это -
Друг В Паттайе – Дарит Деньги
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Михалыч Земля и вторичная недвижимость в Тайланде может быть оформлена в собственность только на гражданина Тайланда или юридическую фирму зарегистрированную в Тайланде.

а бы написала, не вторичная недвижимость - а дома, виллы. Потому что во вториную недвижимость включены и кондо
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Александр Анатольевич мы с мужем переезжаем из Норильска в Красноярск. Уже купили квартиру в Красноярске по сертификату. Но есть плану перебраться в теплые края. Намечали в Краснодарский край уехать. Можно у вас получить подробную информацию по покупке недвижимости в Таиланде в патае. Знакомые тоже говорили что таиланде хорошо жить, только мы ни разу там не были. Все больше Сочи и турция. Заранее благодарна за скорейший ответ.

Я живу в Таиланде 2 ой год и веду блог о жизни в Таиланде, вам будет полезно почитать, на сайте Http://drugVpattae.ru - раздел о Таиланде
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Получается что квартиру в Таиланде оформить на себя можно только в новом доме ( в новостройке)?

нет, сообщение Александра Анатольевича было написано некорректно.
В собственность иностранцам почитайте здесь http://drugvpattae.ru/?page_id=1065
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
У кого есть положительный или отрицательный опыт такой аренды. На что нужно обратить внимание? Плиз

на Джомтьене снимали виллу Джомтьен Гаден резорт, в месяц 30 тыс. бат - плюс депозит на 1 или 2 месяца вперед
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Классно! Вот это сервис - авто бесплатно. Таиланд продолжает меня удивлять. Все на новый год в Тайланд арендовать виллы. Серьезно!

сервис - это сейчас во всех агенствах так, а есть одно агенство Друг В Паттайе, они вообще Деньги Дарят своим клиентам, у них такая пиар акция,вот почитайте:
<b>Мы заключили множество договоров с лучшими агентствами недвижимости Паттайи на право продавать их объекты. Часть полученных нами комиссионных мы отдаем обратно вам (от 0.5% до 2% от стоимости объекта). Таким образом, покупая через то же самое агенство, вы получаете цену ниже чем у собственника или застройщика.</b>
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик и Dian Stella вы арендой на Пхукете занимаетесь? Можно там виллу подыскать до 100 000 на месяц под новый год?

Dian Stella почитал ссылку по поводу покупки недвижимости в Таиланде и не понял в чем Александр Анатольевич ошибся. Вроде все также и написано, лишь по подробнее. Все те же заморочки с регистрацией компании. Уж лучше взять в строящейся кондо квартирку. С полной отделкой и мебелью. Вообще видел улетные варианты 1.3-1,4 млн. рублей

А как оплата производится обычно? Аванс, нал по приезду или как?
А как потом депозит возвращать?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Андрей, здравствуйте !
На Пхукете мы можем порекомендовать нашего партнера - компанию Railand. Их сайт www.railand.ru и e-mail info@railand.ru. Они смогут дать всю необходимую информацию.


С уважением,

Erik Rosenfeld
www.MyThai-Home.ru
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик огромное спасибо. Обязательно воспользуюсь вашей рекомендацией. Мы сейчас рассматриваем 2 варианта отдыха в Таиланде. Планируется компания из 6 человек. Либо Паттайя либо Пхукет. Думаем и по деньгам и программе отдыха. Варианты аренды квартир и вилл в Паттайе я видел на вашем сайте. Если по Пхукету не решим, то обратимся к вам по аренде в Паттайе.
Спасибо.
Dian Stella зашел на ваш сайт. Милое фото. Я так понял вы тоже специализируетесь по Паттайе.
С удовольствием почитаю и ваши статьи.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
"А как оплата производится обычно? Аванс, нал по приезду или как?
А как потом депозит возвращать?"

Речь, видимо, об аренде. Как правило при бронировании дома или квартиры в аренду платится аванс. Размер залога определяет владелец или управляющий жильем. Как правило аванс равен стоимости аренды за месяц или менее.
По приезду арендатор платит аренду вперед за месяц и страховой депозит за 1 месяц, за вычетом аванса. Попросту говоря, если аванс был равен месячной аренде, то по приезду вы платите только страховой депозит. Ежели аванс был например 25.000 бат при месячной аренде в 40.000, то по приезду вы заплатите 40.000 бат сраховой депозит и 15.000 бат за аренду первого месяца (40.000 месячная аренда минус аванс 25.000 бат). Страховой депозит берется для следующих целей: оплата расходов на электричество и воду (за редким исключением, всегда платится арендатором в дополнение к аренде), конечная уборка (если она не включена в цену аренды, обратите внимание при подписании договора на этот пункт) и возможный урон, нанесенный жилью или имуществу владельца дома или квартиры арендатором. При окончании срока действия договора аренды вы получаете страховой депозит за вычетом вышеупомянутых расходов.

С уважением,
Erik Rosenfeld
www.MyThai-Home.ru
Недвижимость с гарантией дохода с аренды, Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761, +66 621 481 904
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь