Решение проблем обманутых дольщиков Новосибирска

В Новосибирской области введен в эксплуатацию один из проблемных объектов – дом по улице Коммунстроевская, 161 стр., включенный в единый реестр проблемных объектов. Почти 200 дольщиков получили свое долгожданное жилье.

Заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков отметил, что в 2021 году это уже восьмой проблемный объект, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

«В этом году мы существенно продвинулись в решении вопроса обманутых дольщиков. Сегодня введены в эксплуатацию восемь долгостроев, планируем, что еще несколько будут сданы до конца года. Кроме того, поданы ходатайства в отношении 40 проблемных объектов в московский ППК «Фонд», 12 домов уже получили одобрение, ждем принятия решения по остальным объектам. Безусловно, такой результат – это итог тесного взаимодействия всех заинтересованных структур – Правительства Новосибирской области, правоохранительных органов, мэрии Новосибирска, ресурсоснабжающих организаций. Завершение строительства дома силами действующего застройщика – самый простой и эффективный вариант. Дом по ул. Коммунстроевской – хороший тому пример. Фактически в ручном режиме завершено подключение дома к сетям теплоснабжения и водоснабжения. Застройщиком завершены строительно-монтажные работы, устранены замечания надзорных органов, объект введен в эксплуатацию. Теперь ключи от своих квартир получат 198 дольщиков», – отметил Алексей Колмаков.

Застройщик многоквартирного дома по ул. Коммунстроевской в Октябрьском районе Новосибирска – ООО «ПромТех». Первоначальный срок ввода дома в эксплуатацию был в 3 квартале 2020 года, однако застройщик не смог достроить объект и передать квартиры гражданам в установленные сроки в связи в чем попал в реестр проблемных объектов.

Заместитель министра строительства Алексей Колмаков напомнил, что в регионе сегодня действует широкий спектр механизмов для достройки проблемных объектов – масштабные инвестиционные проекты, субсидии на технологическое подключение к инженерным сетям, благоустройство территории и установку лифтов, достройка домов с помощью механизма ППК «Фонд».

Разгребают немного 

Введен в эксплуатацию «проблемный» многоквартирный дом на ул. Декабристов, 10 стр. Свои квартиры получат 134 дольщика.

Строительство этого дома было начато еще в 2007 году застройщиком ЗАО «СКИМС». Завершение объекта велось силами жилищно-строительного кооператива «Д-10», созданного при банкротстве застройщика. 

В целях снижения финансовой нагрузки дольщиков мэрией города Новосибирска были предоставлены меры поддержки на общую сумму 81,915 млн рублей: в виде реализации двух масштабных инвестиционных проектов (в соответствии с Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ) на сумму 60 млн рублей и субсидии на оплату технологического присоединения дома к инженерным сетям, приобретение, установку лифтов и благоустройство территории на общую сумму 21,915 млн рублей.

Для справки: по информации департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, в 2021 году планируется сдать восемь долгостроев, пять из них, включая дом на ул. Декабристов, уже введены в эксплуатацию.

Аксенову за то что деньги у дольщиков украл,компенсацию,Городецкому золотой парашют,наверное из наших денег шили.а мы без квартир

Если бы в свое время расстреляли Аксенова и Городецкого,может сегодня мы жили бы в своих домах,а сейчас нас в очередной раз обманывают и ждать пока к власти придут порядочные люди.закаменский

Мне кажется,что денег на достройку уже нет,закаменский 12,их уже наши чиновники на дворцы потратили.сколько можно облизывать наши дома,может пора начать строить или уже не на что?

Еще три долгостроя в Новосибирске и Краснообске передают для достройки Фонду защиты дольщиков.
На рассмотрение федерального Фонда защиты дольщиков переданы пакеты документов еще по трем долгостроям Новосибирской области, где насчитывается более 400 обманутых дольщиков. Это дома №5 и 6 на ул. Вилюйской в Новосибирске и дом в Краснообске. Их включат в очередь на достройку за счет средств фонда.
Как отмечается в сообщении областного минстроя, все замечания фонда к документации устранены. Рассмотрев заявку, наблюдательный совет примет решение по этим объектам. Если оно будет положительным, проблемные дома достроят или выплатят пострадавшим участникам строительства компенсацию. В этом случае регион получит федеральные средства, еще часть затрат на решение проблемы обманутых дольщиков покроет областной бюджет на условиях софинансирования.

Напомним, в сентябре фонд согласовал достройку первых четырех долгостроев региона: трех домов микрорайона «Закаменский» в Новосибирске и дома на ул. Калинина в городе Обь. На работы направят около 1,3 млрд рублей.

Дольщики еще одного нашумевшего долгостроя, микрорайона «Новомарусино», тоже добиваются восстановления своих прав на жилье на средства федерального фонда. В областном бюджете предусмотрены средства на софинансирование достройки. Задержку решения фонда о судьбе проблемных объектов «Новомарусино» в региональном минстрое объяснили замечаниями к пакету документов на них.  
https://nsk.sibdom.ru/news/15492/

Наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков принял решение о достройке четырех объектов застройщиков-банкротов «Неоград-Инвест» и «ОбьСтрой». Это три дома микрорайона «Закаменский» в Новосибирске (№11, 12 и 13) и долгострой в городе Обь на ул. Калинина.
Завершение строительства дома №11 в «Закаменском» обойдется в 213 млн рублей. Жилье в нем купили 224 дольщика.

Дом №12 достроят за 265 млн рублей. Это позволит восстановить в правах 369 участников строительства.

Еще 154 млн рублей направят на достройку дома №13, квартиры в котором получат 250 человек.

Стоимость завершения строительства дома №20 на ул. Калинина в Оби оценили в 51 млн рублей. Свои квартиры в этом объекте ждут 53 дольщика.

Как ранее сообщали в региональном правительстве, работы на площадках возобновятся в 2020 году. Ввод готовых домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. 

Достройку проблемных домов на Дуси Ковальчук рассмотрит Фонд защиты дольщиков
На личном приеме у губернатора участники строительства проблемных домов №378/1 и 378/2 (стр.) по ул. Дуси Ковальчук (ЖК «Деловой квартал» застройщика ООО «Партнер-Инвест») высказали опасения, что в региональном бюджете нет средств на достройку этих домов. Только на условиях софинансирования Фонд защиты дольщиков выделяет федеральные средства на завершение долгостроев.
Как пояснил дольщикам губернатор Новосибирской области Андрей Травников, деньги на достройку проблемных объектов заложены в областном бюджете еще в декабре 2019 года. На 2020-2022 годы запланирована сумма более 800 млн рублей. В заявку на финансирование, поданную в Фонд защиты дольщиков, включен 31 дом, в том числе 19 объектов в высокой степени готовности.

Решение по четырем домам из этих 19 станет известно в ближайшее время. Достройку еще 15 долгостроев, среди которых есть и дома ЖК «Деловой квартал», рассматривает наблюдательный совет фонда. Документы по остальным объектам находятся в стадии подготовки, отметил губернатор.

Напомним, ООО «Партнер-Инвест», входящее в группу компаний «ПТК-30», в 2014 году начало строительство ЖК «Деловой квартал» по ул. Дуси Ковальчук. В двух домах, рассчитанных на 598 квартир, заключено 530 договоров долевого участия. С 2018 года стройка остановилась, свои квартиры не получили 543 обманутых дольщика. В 2019 году застройщик признан банкротом, процедура банкротства еще не завершена   https://nsk.sibdom.ru/news/15302/

На следующей неделе Фонд защиты дольщиков рассмотрит возможность достройки четырех проблемных объектов «ОбьСтрой» и «Неоград-Инвест». Квартиры в домах этих застройщиков-банкротов ждут более 840 дольщиков. 

С привлечением Фонда защиты дольщиков будут достроены дома №11, 12 и 13 в новосибирском микрорайоне «Закаменский» и долгострой в городе Обь на ул. Калинина, 20. Работы на площадках возобновятся в 2020 году, отметили в правительстве региона, ввод готовых домов в эксплуатацию намечен на 2021 год.

По каждому из долгостроев наблюдательный совет фонда примет решение в зависимости от того, что окажется менее затратно: достроить объекты или выплатить дольщикам компенсацию. Напомним, в сентябре поменялись правила расчета выплат обманутым дольщикам. Долгострои «ОбьСтрой» и «Неоград-Инвест» — это первые проблемные дома Новосибирской области, которые будут достраивать на федеральные средства. В бюджете региона в 2020 году на эти цели предусмотрено более 289,5 млн рублей, еще по 200 млн область направит на решение проблемы обманутых дольщиков в 2021 и 2022 годах.

В 2020 году федеральный Фонд защиты дольщиков передаст региону на условиях софинансирования 1,3 млрд рублей. Соответствующее соглашение областное правительство заключило с руководством фонда еще в марте.

Напомним, в конце 2020 года в Новосибирске планируют ввести в эксплуатацию долгострой на ул. Герцена и еще 5 домов, в том числе ЖК на ул. Тульской.  https://nsk.sibdom.ru/news/15261/

Обманутые дольщики Новосибирска получат 1700 «квадратов» нового жилья по запущенным в 2020 году инвестиционных проектов.
При реализации трех масштабных инвестиционных проектов (МИП), начатых в 2020 году, обманутые дольщики региона получат квартиры общей площадью 1,7 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба правительства региона. И не менее 162 млн рублей строительные компании — участники таких проектов передадут на достройку проблемных домов.

В региональном минстрое называют механизм МИП одной из самых эффективных мер поддержки обманутых дольщиков, действующих в регионе. Сейчас в Новосибирской области реализуется 16 масштабных инвестиционных проектов. По ним пострадавшие дольщики получат более 15,2 тыс. кв. м жилья, на завершение долгостроев Новосибирска направят более 1 млрд рублей.
Недавно в областном центре стартовал очередной такой проект. Дом на ул. Галущака, 15 стр., достраивается на средства нескольких МИПов. Один из них реализуется с АО «ЗСЖБ № 6». Компания передаст в собственность участников строительства квартиры площадью около 650 кв. м. На достройку этого проблемного дома застройщик направит более 30 млн рублей. За помощь обманутым дольщикам компания получит без торгов участок на ул. Николая Сотникова в Кировском районе площадью почти 2 га, где в течение 5 лет возведет многоквартирный дом.

Также в этом году был запущен инвестпроект, по условиям которого жилые помещения и средства на достройку получат дольщики долгостроев на Декабристов и Бориса Богаткова. В рамках МИП ООО «Прогресс» передаст квартиры общей площадью около 400 кв. м и направит более 30 млн рублей на завершение проблемных домов.

Кроме того, ранее сообщалось, что в 2020 году на решение проблем дольщиков Новосибирской области будет направлено около 1,3 млрд рублей из бюджета через Фонд защиты дольщиков. https://nsk.sibdom.ru/news/15115/

Затраты на достройку всех проблемных домов в стране оценили в 500 миллиардов рублей. 
Ситуацию с проблемными объектами обсудили на проходившем 20 августа совещании о мерах для развития жилищного строительства и повышения доступности жилья.

По словам генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, проблемными в стране значатся 2528 объектов общей площадью 18,4 млн кв. м жилья.

Для достройки 1300 из них регионы обратились в фонд. Теперь по каждому проблемному дому должно быть принято решение о завершении строительства или о выплате компенсации обманутым дольщикам.

Еще примерно 1200 объектов – это дома, по которым региональные власти сами работают с застройщиками, чтобы довести дома до ввода в эксплуатацию.

И 639 объектов в фонде сейчас называют потенциально проблемными. За тем, как идет работа на этих стройках, ведется постоянный мониторинг. В случае ухудшения ситуации будут приниматься меры вплоть до введения запрета на продажу квартир в этих домах, чтобы не увеличивать число обманутых дольщиков.

По словам Константина Тимофеева, в этом году на наблюдательном совете фонда собираются рассмотреть в общей сложности порядка 700 объектов. На сентябрьском заседании решат судьбу 88 долгостроев. Для того чтобы ускорить этот процесс, в фонде говорят о необходимости сократить сроки подачи документов по проблемному дому.

Для того чтобы для объекта было вынесено решение, арбитражный управляющий должен предоставить реестры требований участников строительства, реестры обманутых дольщиков, а также оценку того, какая сумма требуется на завершение строительства. Сроки передачи этой документации зачастую затягиваются.

Сейчас в федеральном фонде предлагают обязать арбитражных управляющих предоставлять по запросу все необходимые документы на проблемный дом. «При условии ритмичного финансирования с помощью фонда мы обеспечим восстановление прав пострадавших по всем объектам», — отметил Константин Тимофеев.

По предварительным оценкам, на достройку всех существующих проблемных объектов в стране потребуется порядка 500 млрд рублей. При этом за полтора последних года на решение проблемы обманутых дольщиков потрачено 50 млрд рублей.  https://nsk.sibdom.ru/news/15146/

Долгострой на ул. Герцена, 1/1, в Кировском районе готовится к сдаче в этом году. Свои квартиры получат 120 обманутых дольщиков.

Первый застройщик, СМУ-3, начал строить 18-этажный дом №2 на ул. Герцена, рассчитанный на 322 квартиры, в 2014 году, но работы остановились на уровне каркаса нижних этажей. Застройщик обанкротился, и в 2016 году объект внесли в список проблемных. Стоимость достройки оценили в 400 млн рублей.
В 2018 году дольщики образовали жилищно-строительный кооператив «Прибрежный». В 2019 году ЖСК нашел нового застройщика для продолжения работ. Чтобы завершить стройку, члены кооператива собрали дополнительно по 5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.

В доме сделали перепланировку, чтобы выделить больше квартир. Их количество увеличилось до 340. ЖСК продает свободные квартиры, а вырученные деньги направляются на строительство. Кроме того, почти 40 млн рублей заложены в городском бюджете на подключение к сетям, благоустройство территории и покупку лифтов.

Сейчас готовность объекта составляет 85%. К дому подведены все коммуникации, подключено отопление и электричество. ООО «Промстрой» выполняет отделочные работы. В декабре этого года застройщик рассчитывает передать дольщикам ключи от квартир.

В 2020 году в Новосибирске планируется ввести в эксплуатацию еще 5 долгостроев. В их числе готовится к сдаче известный многочисленными митингами дольщиков ЖК на Тульской. Сейчас его строительство завершено, сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на главу Новосибирска Анатолия Локтя. Идет оформление документов, чтобы ввести комплекс в эксплуатацию в 2020 году.  https://nsk.sibdom.ru/news/15088/

Меры помощи обманутым дольщикам микрорайона «Радужный» определят после 15 августа. 
У застройщика — компании «Базис-Строй» — нет денег на продолжение строительства, пишет «Тайга.инфо» со ссылкой на пострадавших инвесторов.
Совладелец строительной фирмы Надежда Зибницкая объяснила изданию задержку ввода домов сложностями с подключением к канализации. Сейчас сточные воды из трех построенных домов отводятся в септики.
Ситуация изменится, когда в Верх-Туле построят централизованные канализационные сети, к которым подключат и новостройки «Радужного». Проект строительства коммуникаций уже разработан.По итогам встречи с представителями строительной компании и владельца участка депутат Законодательного собрания Глеб Поповцев сообщил на своей странице «Вконтакте», что участки под первыми тремя новостройками микрорайона уже размежеваны. Сейчас оформляются документы на землю, чтобы владельцы квартир в этих домах смогли зарегистрировать право собственности.
Дом №4 готов на 70%, строительство оставшихся 4 домов (№ 5, 6, 7 и 8), куда вложились дольщики, еще не начиналось. На их достройку требуется около 200 млн рублей.
До 15 августа собственник земельного участка должен подготовить план, каким образом будут восстановлены права пострадавших участников строительства. Этот проект рассмотрят в минстрое региона вместе с теми решениями, которая предложит формирующаяся сейчас рабочая группа по «Радужному».
Тем временем уставшие ждать дольщики написали обращение к президенту РФ Владимиру Путину и его полномочному представителю в СФО Сергею Меняйло.

Обманутые дольщики получат компенсацию, даже если застройщик не платил в компенсационный фонд.До сих пор в случае, если Фонд защиты дольщиков принимал решение не завершать строительство брошенного застройщиком объекта, выплата компенсации по закону была предусмотрена только для покупателей квартир в домах, застройщики которых делали отчисления в компенсационный фонд. В новом законе, который Госдума приняла в начале июля, установлено, что компенсации за купленные квартиры смогут получить и те дольщики, застройщики которых не перечисляли средства в компенсационный фонд. Кроме того, установлены требования к арбитражным управляющим, которые участвуют в банкротстве застройщика.Определен перечень документов, который должен передать Фонду арбитражный управляющий для выплаты компенсаций дольщикам, и сроки, в которые он обязан это сделать. Это должно произойти не позднее чем в течение 7 рабочих дней с момента получения запроса от Фонда. После выплаты компенсации участникам долевого строительства Фонд защиты прав дольщиков получает права на недостроенный объект вместе с земельным участком, на котором тот расположен. Кроме того, в новом законе установлено, что в случае, если незавершенный объект решено достраивать, Фонд защиты прав дольщиков будет являться застройщиком и техническим заказчиком строительства дома. https://nsk.sibdom.ru/news/14908/

https://nsk.sibdom.ru/news/13069/
Дольщикам RiverHouse вернут деньги, вложенные в стройку

В 2007 году ООО «БКП-7» начало продавать квартиры в жилом комплексе RiverHouse на пересечении улиц Зыряновской и Сакко и Ванцетти. Спустя 2 года стройка остановилась, так и не начавшись. В 2013 году компания обанкротилась, а ее учредитель Виктор Заварин получил срок за мошенничество. Для достройки дома дольщики создали ЖСК «Зыряновский».

В списке пострадавших находятся 127 дольщиков. 100 человек заключили с «БКП-7» договоры долевого участия. Еще 27 инвесторов передали деньги за жилье по предварительным договорам. Им удалось добиться признания права на квартиры в недостроенном доме через суд.

Сумма внесенных дольщиками средств застройщику-банкроту составляет более 300 млн рублей. Для завершения долгостроя сегодня необходимо в разы больше. Собрать с дольщиков дополнительные деньги на достройку дома не получится: большая часть пострадавших — это пенсионеры или люди со скромным доходом. Поэтому в мэрии предложили вернуть участникам строительства уплаченные по договорам суммы. Вариант строительства дома не рассматривается.

Средства на выплату компенсаций должны поступить от реализации трех масштабных инвестиционных проектов (МИП). Инвестором для дольщиков дома на ул. Зыряновской выступит ООО «Сибакадемстрой». Власти передают компании земельные участки для строительства на бесконкурсной основе. Взамен инвестор перечислит на счет жилищно-строительного кооператива необходимую сумму.

Сейчас идет оформление документов для передачи площадок в аренду. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников уже подписал распоряжение по первому МИПу, второй МИП находится в работе. По двум масштабным инвестиционным проектам ЖСК «Зыряновский» получит 146 млн рублей. По третьему МИПу идет процедура формирования земельного участка для инвестора.

Дольщикам вернут ровно те суммы, которые они внесли по ДДУ 12 лет назад. Но за прошедшее время эти деньги обесценились. Если в 2007–2008 годах за 1,8 млн рублей покупали однокомнатную в центре города, сейчас этих денег хватит в лучшем случае на малогабаритную квартиру площадью 30 кв. м на окраине. Поэтому на компенсацию соглашаются не все.

«Мы стараемся быть реалистами и идем по пути наименьших затрат, — рассказала председатель правления ЖСК «Зыряновский» Мария Хохлова. — Основная часть наших дольщиков согласны получить денежную компенсацию в размере, вложенных много лет назад в стройку. Для этого на собрании членов ЖСК, которое состоится в октябре, им нужно большинством голосов принять решение о получении компенсации. По самым оптимистичным оценкам, ее выплатят до конца 2020 года».

Также дольщики могут купить квартиры в домах «Сибакадемстроя», оплатив разницу между суммой требований и рыночной стоимостью выбранного жилья.

Тем, кто отказывается от денег и решил добиваться квартиры, придется вернуться в реестр пострадавших участников строительства, который ведет минстрой НСО. По закону пострадавшим должны предоставить жилье площадью не более 60 кв. м в порядке очереди (она составляет более 2 тыс. человек). При этом дольщики должны доплатить 18% от рыночной цены «квадрата» за каждый метр площади этой квартиры.

Спасибо за тему, полезно!

Компания «Доступное Жилье Новосибирск» получит средства на завершение строительства домов на ул. Большая в Ленинском районе Новосибирска. После долгих переговоров застройщик взял кредит в одном из крупных банков региона. Масштабный проект застройщик приостановил в 2017 году, когда деньги на стройку закончились. Тогда же на объекте выявили серьезные нарушения строительных норм.

Напомним, в 2017 году на серьезную задержку сроков строительства жаловались дольщики домов микрорайона со строительными номерами 1 и 5. А за год до этого застройщик задерживал сдачу малоэтажек в «Новомарусино».

достройка проблемных домов

Банковский кредит позволит застройщику эти нарушения устранить, погасить долги перед кредиторами и завершить строительство домов по схеме, которую разработали региональный минстрой и стройнадзор. Ход строительных работ будут контролировать банк, городские и областные власти.

А вот дольщиков обманутых в нашем городе истребили

Подробное описание некоторых проблемных долгостроев Новосибирска 2018
Уголовные дела, сомнительные документы на получение квартиры, несговорчивые ТСЖ, аварийные котельные и сложности привлечения инвестиций. Самые тяжелые долгострои Новосибирска назвали специалисты. Проблемы, которые довели ситуацию до «запущенной», в каждом случае оказались разными.
Дома на улице Тульская, 80 и 82
Строительство домов на ул. Тульской, предназначенных для работников предприятий Кировского района, началось еще в 2003 году. Застройщиком выступало ООО «Социальный жилищный комплекс», но в 2009 году стройка была заморожена. 450 дольщиков оказались обманутыми. Напомним, что в июле 2018 года начальник департамента архитектуры и строительства мэрии Алексей Кондратьев заявлял о возможном вводе объекта в конце 2018 – начале 2019 года, для чего, по его словам, необходимо около 800 млн рублей.
«Строительство ведется, но проблему нужно разделить на две части, – сказал сегодня на пресс-конференции замначальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Александр Колмаков. – Первое – реальные дольщики, которые заключили договоры долевого участия. Второе – определенное количество граждан приобретало квартиры у бывшего генподрядчика по незаконным схемам. В прошлом году удалось привлечь в качестве генерального подрядчика компанию СМУ 9. Определена стоимость завершения строительства, мэрия Новосибирска в лице управления капитального строительства осуществляет технадзор. Строительство объекта ведется, и активов для завершения строительства этого объекта достаточно. Ввод в эксплуатацию запланирован в середине будущего года».
«В таких домах, как на Тульской, очень много людей с крайне сомнительными документами с правом на квартиры», – напомнил сегодня председатель НРОО «Ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов» Валерий Науменко.
Закаменский микрорайон (4 дома). Уголовное дело и аварийная котельная
Микрорайон Закаменский – один самых крупных долгостроев: количество дольщиков (и членов их семей), не получивших квартиры – около 4 тысяч. Напомним, что, начиная с 2008 по 2013 годы, застройщик микрорайона – компания «Неоград-Инвест» – заключила 1,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве домов в «Закаменском», получив от дольщиков более 2 млрд рублей. В отношении руководителей «Неоград-Инвест» было возбуждено уголовное дело. По версии следствия, из этих средств они похитили более 1 млрд рублей.
Сейчас один из домов микрорайона «Закаменский» планирует достроить Группа Компаний «Стрижи», взяв на себя обязательства по инвестициям в строящийся объект. Но появились новые проблемы – решение вопроса теплоснабжения микрорайона «Закаменский».
«Та котельная, которая отапливает два дома, введенные ранее в эксплуатацию, больше не имеет резервов и находится в аварийном состоянии, – сетует председатель ЖСК «Закаменский, 16» Анатолий Соколов. – Поэтому пока не решен вопрос подачи тепла в четыре дома Закаменского, которые не достроены».
Дом на улице Ивлева, 160.
По данным управления строительства и инженерного обеспечения мэрии, здесь проблема внутри самого ТСЖ – конфликт, длящийся уже 15 лет.
Председатель ТСЖ в 2015-2016 годах декларировал мэрии стоимость завершения строительства в пределах 35 млн рублей – в качестве сбора дополнительных средств с граждан. Мэрия поверила и даже начала выделять субсидию в размере 4,5 млн на благоустройство.
«Нам продолжали декларировать ввод объекта в эксплуатацию, но в настоящее время нам предоставили смету по дефициту свыше 100 млн рублей (на завершение строительства), – рассказывает Александр Колмаков. – Мы смету проверили, но она вызывает у нас ряд вопросов. Не исключен вариант, что будем принимать решение: либо подачи данного ТСЖ на банкротство, либо требовать реорганизации данного ТСЖ в жилищно-строительный кооператив, проведения собрания, смены правления и заключения договора на технадзор с управлением капитального строительства мэрии».
Дом на ул. Коропоткина, 104.
«Уникальная ситуация: строительство объекта осуществлялось за счет реализации свободных площадей на данном объекте, и сейчас свободные площади на данном объекте есть, – говорит Александр Колмаков. – Стоимость завершения строительства объекта полностью составляет около 30 млн рублей. Проблема заключается в том, что строительные компании, пытающиеся зайти на объект, не могут договориться с руководством ЖСК. Картина станет более понятной в августе 2018 года».
Сухарная, 1 и Учительская, 9
Часть домов имеют больше шансов на сдачу в ближайшее время. Например, дом по адресу Сухарная, 1. «Это долгая история с 90-х годов, здесь вопрос решается посредством выкупа у граждан долей: на сегодняшний день долей осталось 4, но с их владельцами не удается найти компромисса по цене, – поясняет Александр Колмаков. – Мы пытаемся вести диалог. Есть предприятие, которое строит объект на смежной территории, и они уже 12 долей выкупили у граждан и стали, соответственно, собственниками объекта незавершенного строительства».
Дом на улице Учительская, 9.
Это объект, который имеет определенную степень готовности, но о точных датах пока говорить рано. По данным мэрии, по этому объекту проведены два масштабных инвестпроекта по покрытию дефицита денежных средств в размере 100 млн рублей. Ввод дома возможен, но объем работ еще достаточно большой. «Поэтому отнесем его к категории резервных», – резюмирует Александр Колмаков.
В числе объектов с достаточно высокой степенью готовности чиновник назвал дома по следующим адресам: ул. Вертковская, 5/3 (первый этап введен в эксплуатацию в 2015 году, планируется в летний период 2018 года ввести объект окончательно); ул. Ельцовская, 6 (долгострой с начала нулевых) и Связистов, 13/2.
Иван Шмидт напомнил, что до конца 2018 года планируется завершить строительство 6-ти объектов долгостроя. Для этого в регионе действует механизм масштабных инвестиционных проектов: предоставления застройщикам земельных участков с обязательством сдачи в эксплуатацию одного из долгостроев. По данным регионального минстроя, 38 из 50 долгостроев находятся на территории областного центра.
Источник

Здесь можно размещать новости по проблемам обманутых дольщиков Новосибирска и области