Продаётся участок 40 соток с выгодным расположением на федеральной трассе Р-256 в черте города Искитим. Объект ранее использовался как АЗС, сейчас переведен под размещение объектов дорожного сервиса, что открывает широкие возможности для коммерческого использования. Участок имеет два удобных въезда непосредственно с федеральной трассы, обеспечивающих легкую доступность для клиентов и транспорта. Площадь территории позволяет размещение различных объектов инфраструктуры – от автозаправочных станций и автомоек до мастерских по ремонту автомобилей, мотелей, кафе и сопутствующих торговых точек.
На участке расположено здание общей площадью 174 кв. м, включающее подвальное помещение. Подключены все необходимые коммуникации: электричество мощностью 50 кВт, есть возможность увеличить до 150 кВТ, установлен пульт охраны. Проведены инженерно-геологические изыскания и работы по земельному планированию, что значительно упрощает процесс дальнейшего строительства или реконструкции. Юридический статус объекта позволяет оформление сделки через ООО с возможностью оплаты по счету.
Разрешенные виды использования включают широкий спектр деятельности: заправку транспортных средств, организацию пунктов питания и гостиничных услуг (мотелей), автомоек, автосервисов, а также сопутствующую торговлю. Такое разнообразие вариантов делает объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ориентированных на развитие бизнеса в сфере дорожного сервиса.
Удобное расположение на оживленной трассе гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, а готовность участка к строительству сокращает сроки ввода объекта в эксплуатацию. Все документы оформлены в соответствии с требованиями законодательства. Это перспективное вложение для тех, кто ищет готовый к развитию коммерческий объект с высокой проходимостью и минимальными бюрократическими барьерами.
Код пользователя: 133212
Номер в базе: 8519758
Власова Марина Николаевна Номер объявления SD54-1074836.
