В продаже часть нежилого помещения на 1-м этаже (правое крыло), общей площадью 141 кв. м, выделенная в под коммерческое использование.
🏢 Коммерческая недвижимость в административном здании. Искитим, ул. Молдавская, 48.
Продажа от собственника при полном юридическом сопровождении агентства. Прозрачная сделка, подготовка документов под ключ, проверка чистоты объекта.
📐 Что продаётся:
В продаже часть 1-го этажа, состоящего из нескольких помещений свободного назначения на первом этаже административного здания.
➕ Дополнительное преимущество:
В продаже также находится правое крыло второго этажа (приобретается единым блоком (3 кабинета) для офиса, учебного центра или медицинского направления).
🎯 Для кого это предложение:
🔹 Инвесторы:
-Приобретая данную недвижимость можно сдавать в аренду для малых бизнесов.
🔹 Предприниматели под собственный бизнес:
— Офис (юридические, бухгалтерские, нотариусы — близость к административным структурам).
— ПВЗ, пункт выдачи маркетплейсов (отличная пешеходная и автомобильная доступность).
— Мастерская, ремонт техники/обуви, производство сувениров.
— Медицинский кабинет
🔹 Владельцы смежных бизнесов:
— Взять 2–3 помещения рядом → сделать мини-кластер (студия красоты + магазин косметики + ламинирование ресниц).
📍 Преимущества локации (Искитим, ул. Молдовская, 48):
🏙 Статус: Административное здание — всегда статус, доверие клиентов выше, чем в цоколе жилого дома.
🚗 Парковка: удобный заезд, есть место для разгрузки/клиентов.
👥 Трафик: высокая проходимость за счёт соседствующих офисов, госучреждений и жилых массивов.
🏪 Рядом: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки — сформированная инфраструктура.
🔄 Искитим — город с развитой экономикой, дефицит качественных коммерческих помещений на первых этажах сохраняется.
📄 Почему стоит работать с нами:
✔ Полное юридическое сопровождение сделки.
✔ Проверка объекта, продавца, обременений.
✔ Помощь в регистрации права в Росреестре.
✔ Организация просмотров в удобное для вас время.
📞 Контактная информация:
По всем вопросам, записи на просмотр, запросу точных планов этажей и фотографий обращайтесь в личные сообщения или по телефону.
Код пользователя: 151411
Номер в базе: 12249159 Номер объявления SD54-1076100.
