🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ
ЗЕМЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ | ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ) с устойчивым денежным потоком и пулом надежных федеральных арендаторов.
➡️ Ключевое преимущество:
земельный участок коммерческого назначения в собственности + капитальное здание в собственности
(без арендных рисков и зависимости от третьих лиц)
📊 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Площадь здания: 1 342,4 м²
• Площадь земельного участка: 2 444 м²
• Категория земли: коммерческое назначение
• Форма владения: собственность
💰 Месячный арендный поток: 2 026 000 ₽
🏢 АРЕНДАТОРЫ (ТОПОВЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СЕТИ)
• Пятёрочка
• KFC
• Sushi Make
• Вкус и Польза
• Ломбард «Центральный»
➡️ Сформированный пул якорных арендаторов с высокой проходимостью и стабильным спросом
📈 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ РОСТ ДОХОДА
• KFC уже вышел на доплату с товарооборота и показывает стабильный рост
• Пятёрочка демонстрирует ежегодный рост выручки с потенциалом выхода на процент с оборота
➡️ Доходность объекта имеет потенциал увеличения
⚙️ КОММУНИКАЦИИ
• Электричество: 220 кВт
• Отопление: центральное
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• готовый бизнес с арендным потоком
• топовые арендаторы федерального уровня
• отсутствие рисков по земле (в собственности)
• прогнозируемая доходность
• потенциал роста арендных платежей
➡️ Формат: купил — и получаешь доход с первого месяца
🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
• подбор объектов под ваш бюджет
• рассмотрение различных форматов сделки
• помощь в одобрении финансирования
• возможность передачи объекта в управление
🔥 ИТОГ
Надёжный инвестиционный актив с понятной моделью дохода и минимальными рисками за счёт:
✔️ собственности на землю
✔️ капитального здания
✔️ сильных арендаторов
📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.
Код пользователя: 190517
Номер в базе: 12254707 Номер объявления SD54-1075689.
