🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)
ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес по адресу:
ул. Гаранина, 12, Октябрьский район, Новосибирск
➡️ Ключевое преимущество:
капитальное здание в собственности + земельный участок в собственности
(без арендных рисков и полной контролируемостью актива)
📊 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь здания: 1 263,7 м²
• Площадь земельного участка: 2 138 м²
• Форма владения землёй: собственность
💰 Месячный арендный поток (МАП): 1 740 000 ₽
🏢 АРЕНДАТОРЫ
• Магнит
• Магнит Косметик
• Мокрый нос
• Табачная лавка
• Сетевая точка напитков
• и другие
➡️ Сильный пул арендаторов с постоянным трафиком и устойчивым спросом
📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Объект полностью заполнен арендаторами
• Все договоры с индексацией (10%)
• Якорные арендаторы (Магнит, Магнит Косметик) работают с процентом от товарооборота
➡️ Стабильный доход с потенциалом роста
⚙️ КОММУНИКАЦИИ
• Электрическая мощность: 180 кВт
• Отопление: центральное
• Водоснабжение: центральное
• Канализация: центральная
💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• готовый бизнес с действующим арендным потоком
• здание и земля в собственности — минимальные риски
• надежные федеральные арендаторы
• индексация и процент с оборота
• прогнозируемая доходность
➡️ Формат: покупка готового доходного актива с первого дня
🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
• подбор аналогичных объектов под ваш бюджет
• рассмотрение различных форматов сделки
• помощь в одобрении финансирования
• возможность передачи объекта в управление
🔥 ИТОГ
Надёжный инвестиционный объект с понятной моделью дохода:
✔️ земля в собственности
✔️ капитальное здание в собственности
✔️ стабильные арендаторы
📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.
Код пользователя: 190517
Номер в базе: 12254828 Номер объявления SD54-1075693.
