🏭 ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 860 М² В ЦЕНТРЕ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!
ВСЕГО В 1 КМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА — ЭТО НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШЕГО ДЕЛА!
Представьте: ваше производство, хостел или прибыльный арендный бизнес работают в здании, где есть всё для старта без раскачки. Центральный водопровод, 100 кВт выделенной мощности и новое газовое оборудование — вы экономите миллионы на подключении коммуникаций. Три отдельных входа, два санузла и две душевые — это готовность принимать клиентов, сотрудников или постояльцев прямо сейчас. Да, косметика нужна, но это лишь повод вдохнуть в объект вашу энергию и поднять стоимость после ремонта в разы.
Инвестиционная привлекательность очевидна: локация в шаговой доступности от центра при тихой тупиковой улице даёт вам высокую ликвидность. Сдавайте в аренду частями или организуйте собственное дело — окупаемость будет выше, чем у жилой квартиры. А если у вас уже есть коммерческий объект или квартира, готовы рассмотреть частичный обмен с вашей доплатой — это шанс переупаковать активы без потери времени.
⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
• 🏗 Общая площадь — 860 м² (просторные цеха, кабинеты, подсобки)
• 💡 Электричество — 100 кВт (хватит для станков, оборудования и отопления)
• 🔥 Отопление — новое газовое оборудование (экономия на коммуналке)
• 🚪 Входы — 3 отдельных входа (удобно делить на арендные блоки)
• 🪜 Этажность — 2 лестничных марша на 2-й этаж
• 🚻 Санузлы — 2 санузла + 2 душевые
• 🛠 Состояние — требуется косметический ремонт (цена ниже рынка!)
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Один (1) собственник, взрослый
• Нет обременений
• Продажа от собственника — без посредников и комиссий
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА
Главный козырь — тупиковое место в 1 км от центра города. Это тишина и спокойствие для производства, но при этом рядом всё: остановка в 3 минутах ходьбы, федеральная трасса в 5 минутах на машине. Логистика налажена — заезд для фур свободный, разворот без проблем.
🧭 ЧТО РЯДОМ (ИНФРАСТРУКТУРА)
• 🛒 Продуктовые супермаркеты и рынок
• 🚏 Остановка общественного транспорта
• ⛽ АЗС и автомастерские
💡 ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ)
✔ Производственный цех (мебель, металлообработка, пищевое производство)
✔ Хостел или гостиница на 30+ мест
✔ Арендный бизнес — сдача в аренду частями под офисы, склады, магазины
✔ Спортивный клуб или фитнес-центр
✔ Логистический склад или распределительный центр
✔ Автосервис или шиномонтаж с гостевой парковкой
📞 НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЗДАНИЕ УЙДЁТ КОНКУРЕНТАМ!
Приезжайте на показ, убедитесь в выгоде лично. Обсуждаем все форматы сделки, в том числе обмен с вашей доплатой.
➡️ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ И СОГЛАСУЮ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ОСМОТРА!
Код пользователя: 202319
Номер в базе: 13747085 Номер объявления SD54-1097958.
