Продажа помещения свободного назначения
207 м² | Центр города | м. «Октябрьская»
‼️70 000 руб за квадрат в ЦЕНТРЕ Новосибирска‼️
Уникальное помещение свободного назначения площадью 207 м² расположено в центре города, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Октябрьская».
Ключевые преимущества объекта:
2 отдельных входа:
— основной вход с улицы Шевченко
— дополнительный вход со двора
— собственная парковка
— высокая деловая и пешеходная активность района
Доходность и инвестиционный потенциал:
В помещении уже работают два стабильных арендатора, что обеспечивает пассивный доход с первого дня владения.
Важно: текущие арендаторы размещаются длительный срок, однако новый собственник может сменить арендный состав и увеличить арендный поток, тем самым сократив срок окупаемости объекта.
Планировка и техническое состояние:
• гибкая планировка под торговлю, услуги, офис или комбинированный формат
• высокие потолки
• хорошее естественное освещение
• исправные инженерные коммуникации
• состояние позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложений
Локация:
• центр города
• метро и остановки наземного транспорта в пешей доступности
• рядом магазины, кафе, банки, офисные центры
• удобный выезд на основные городские магистрали (до 10 минут)
Назначение объекта:
Подходит для инвесторов, ориентированных на арендный доход, предпринимателей под собственный бизнес, а также для сохранения и приумножения капитала в ликвидной коммерческой недвижимости.
Объект готов к сделке и эксплуатации.
Подробности, финансовая модель и показ — по запросу.
Код пользователя: 190517
Номер в базе: 9185252 Номер объявления SD54-1076654.
